戸部本町のマンション相場
神奈川県横浜市西区戸部本町 | 232件の成約データ
神奈川県横浜市西区戸部本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価78.4万円（成約232件、前年比-4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価149.6万円に対し、築35年は40.8万円。築年による価格差は最大267%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
149.6万/㎡
築5年
40件
120.2万/㎡
築10年
60件
114.8万/㎡
築15年
42件
100.0万/㎡
築20年
27件
86.0万/㎡
築25年
20件
77.4万/㎡
築30年
8件
57.5万/㎡
築35年
4件
40.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（135件）。２ＤＫの平均価格は3,763万円。
１Ｋ
135件
2,427万円
１ＬＤＫ
7件
4,345万円
２ＬＤＫ
39件
4,739万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,020万円
１Ｒ
9件
1,450万円
３ＬＤＫ
17件
5,740万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,785万円
２ＤＫ
8件
3,763万円
平均㎡単価
78.4万/㎡
前年比 ▼4.1%
平均価格
2,411万円
取引実績
232件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.5万円から2026年は㎡93.1万円へ、18年間で+49.0%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
86
築11-15年
84
築16-20年
73
築21-25年
71
築26-30年
59
築31年以上
45
間取り別の相場
１Ｋ
1,774万円
135件
２ＬＤＫ
3,318万円
39件
３ＬＤＫ
4,576万円
17件
１Ｒ
1,218万円
9件
２ＤＫ
2,875万円
8件
１ＬＤＫ
3,386万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,433万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,250万円
2件
１ＤＫ
1,700万円
2件
３ＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
68.3万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
50㎡〜
・２ＤＫ
86.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
8,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
123.1万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
25㎡〜
・１Ｒ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
戸部本町のマンション一覧（24棟）
ファーストクラス戸部駅
築24年
| 11階建
| 19戸
3,698万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買58件
オーベル横浜戸部本町
築31年
| 地下1階付9階建
| 78戸
4,380万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買52件
ルピナス横浜西グランファスト
築24年
| 10階建
| 82戸
5,680万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買40件
ビッグヴァンベイフロント横浜
築31年
| 10階建
| 27戸
4,290万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買39件
ストークビル高島
築43年
| 7階建
| 36戸
940万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買34件
リブゼ横浜ポートウィンド
築26年
| 8階建
| 21戸
4,680万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買24件
レグラス横浜メディオ
築15年
| 9階建
| 53戸
2,350万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買21件
クオス横浜
築15年
| 11階建
| 41戸
5,490万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買18件
オクトワール横浜戸部
築35年
| 7階建
| 37戸
790万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ホワイト高島
築43年
| 6階建
| 12戸
850万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買14件
グリフィン横浜戸部駅前
築21年
| 11階建
| 41戸
2,140万円
直近売出価格
104.9万/㎡
㎡単価
売買10件
セジョリ横浜みなとみらい2
築17年
| 11階建
| 41戸
1,700万円
直近売出価格
82.6万/㎡
㎡単価
売買10件
クリオ戸部壱番館
築38年
| 9階建
| 26戸
715万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買9件
グリフィン横浜ヴィラ
築18年
| 9階建
| 25戸
1,790万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ブリシア横浜
築4年
| 11階建
| 31戸
7,980万円
直近売出価格
127.5万/㎡
㎡単価
売買6件
グリフィン横浜・アネシス
築27年
| 8階建
| 21戸
1,680万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買6件
アトラス横浜レジデンス
築3年
| 9階建
| 57戸
7,900万円
直近売出価格
145.2万/㎡
㎡単価
売買5件
グリフィン横浜ルミエール
築21年
| 11階建
| 45戸
2,460万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買4件
レアグランデ横濱戸部
築3年
| 10階建
| 55戸
2,750万円
直近売出価格
130.4万/㎡
㎡単価
売買1件
プラウド横浜戸部
築2年
| 10階建
| 35戸
売買0件
ライオンズマンション戸部
築39年
| 11階建
| 47戸
売買0件
エステムプラザ横浜みなとみらいWEST
築18年
| 11階建
| 70戸
売買0件
ショーケンレジデンス横浜戸部
築6年
| 11階建
| 42戸
売買0件
パークホームズ横浜ミッドスクエア
築-1年
| 11階建
| 80戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
戸部本町は横浜市西区内27地区中9位（上位67%）。
単価78.4万/㎡。
1つ上の高島とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
戸部本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区戸部本町２１５番７ | 37.8万/㎡ | +6.8% | 住宅,医院,その他 | 戸部 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）