ブリシア横浜
神奈川県横浜市西区戸部本町42-10 | 築4年 | 31戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の121.3万/㎡から2025年は117.1万/㎡へ、2年間で3.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・4件）で、平均2,830万円です。2SLDKが最も高く平均8,079万円、１Ｋは平均2,830万円です。
２ＬＤＫ
7,850万
2件
１Ｋ
2,830万
4件
2SLDK
8,079万
3件
3LDK
7,592万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,850万 | 7,800万 | 7,900万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,830万 | 2,500万 | 3,100万 |
| 2SLDK | 3件 | 8,079万 | 7,180万 | 9,076万 |
| 3LDK | 2件 | 7,592万 | 7,479万 | 7,704万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は135.5万円で、4-7階（113.7万円）と比べて21.8万円（+19.2%）高くなっています。
4-7階
3件
113.7万/㎡
8階以上
3件
135.5万/㎡
最上層と最下層の差: +21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区戸部本町42-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-06（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 62.59m² ～ 85.15m² |
| 分譲会社 | ブリス |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩3分
戸部駅
京急本線
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ブルーライン
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みなとみらい線
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JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
戸部小学校
中学校
老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリシア横浜 | 2022 | 31戸 | 127.5万 | 7,980万 |
| ストークビル高島 | 1983 | 36戸 | 39.0万 | 940万 |
| ビッグヴァンベイフロント横浜 | 1995 | 27戸 | 76.2万 | 4,290万 |
| ホワイト高島 | 1983 | 12戸 | 26.3万 | 850万 |
| クオス横浜 | 2011 | 41戸 | 99.0万 | 5,490万 |
| プラウド横浜戸部 | 2024 | 35戸 | - | - |
| レグラス横浜メディオ | 2011 | 53戸 | 110.3万 | 2,350万 |
| グリフィン横浜ヴィラ | 2008 | 25戸 | 85.2万 | 1,790万 |
| グリフィン横浜ルミエール | 2005 | 45戸 | 92.0万 | 2,460万 |
| パークホームズ横浜ミッドスクエア | 2027 | 80戸 | - | - |
| ソレアードホームズ横浜平沼 | 1996 | 50戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,780万円 | 62.59㎡ | 140.3万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 121.3万 | - | 117.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 127.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 106.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 85㎡〜 | 14,800万 | 173.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 111.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,190万 | 106.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 121.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額415,333円。
2LDK
350,000〜498,000円
415,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 85㎡〜 | 498,000円 | 5,849円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 85㎡〜 | 398,000円 | 4,674円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 85㎡〜 | 350,000円 | 4,110円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。