グリフィン横浜ルミエール

神奈川県横浜市西区戸部本町46-12 | 築21年 | 45戸

推定相場

グリフィン横浜ルミエール

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,778〜74,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.4万円/㎡

レンジ

79.8〜133.0万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.889

代表面積 23.7㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 769件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・22件）で、平均2,631万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,470万円、1Rは平均2,199万円です。

１Ｋ

22件

2,631万

２ＬＤＫ

6件

4,239万

３ＬＤＫ

8件

5,470万

3件

2,199万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	22件	2,631万	1,833万	4,136万
２ＬＤＫ	6件	4,239万	3,621万	4,643万
３ＬＤＫ	8件	5,470万	3,191万	6,736万
1R	3件	2,199万	2,000万	2,397万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区戸部本町46-12
築年月	2005-08（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	45戸
専有面積	20.94m² ～ 26.73m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	紅梅組
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩1分

🚉

高島町駅

ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜ルミエール	2005	45戸	92.0万	2,460万
グリフィン横浜戸部駅前	2005	41戸	104.9万	2,140万
レグラス横浜メディオ	2011	53戸	110.3万	2,350万
プラウド横浜戸部	2024	35戸	-	-
ホワイト高島	1983	12戸	26.3万	850万
レアグランデ横濱戸部	2023	55戸	130.4万	2,750万
リブゼ横浜ポートウィンド	2000	21戸	71.5万	4,680万
クリオ戸部壱番館	1988	26戸	45.3万	715万
オクトワール横浜戸部	1991	37戸	49.3万	790万
ブリシア横浜	2022	31戸	127.5万	7,980万
オーベル横浜戸部本町	1995	78戸	87.4万	4,380万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2025
1R	71.7万	70.6万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,460万	92.04万/㎡
2018年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,650万	69.63万/㎡
2018年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,500万	71.64万/㎡
2017年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,700万	71.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（178件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額74,867円。1Kなら月額70,364円が相場です。

ワンルーム

74,867円

63,000〜86,000円

75,676円

63,000〜83,000円

70,364円

62,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

143件

8〜10万

35件

全 178 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,993円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,288円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,180円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,180円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,038円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,018円/㎡
2024年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,009円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,038円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,980円/㎡
2024年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,913円/㎡
2024年4月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,121円/㎡
2024年3月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,163円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,318円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,410円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,905円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,906円/㎡
2024年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,911円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,905円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,009円/㎡
2023年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,993円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,705円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	3,014円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,009円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,622円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,410円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,954円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,905円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,249円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,410円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,410円/㎡

他 148 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。