北幸のマンション相場
神奈川県横浜市西区北幸 | 46件の成約データ
神奈川県横浜市西区北幸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価84.8万円（成約46件、前年比+6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価144.2万円に対し、築25年は101.4万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
144.2万/㎡
築5年
12件
112.8万/㎡
築10年
8件
108.2万/㎡
築15年
6件
122.9万/㎡
築20年
8件
101.2万/㎡
築25年
5件
101.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。１Ｋの平均価格は2,076万円。
１ＬＤＫ
6件
4,612万円
３ＬＤＫ
17件
9,065万円
２ＬＤＫ
12件
6,757万円
１Ｋ
9件
2,076万円
平均㎡単価
84.8万/㎡
前年比 ▲6.8%
平均価格
4,813万円
取引実績
46件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万
200820112015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.9万円から2026年は㎡100.0万円へ、18年間で+85.7%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
64
築11-15年
74
築16-20年
97
築21-25年
95
築26-30年
100
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,700万円
17件
２ＬＤＫ
5,058万円
12件
１Ｋ
1,500万円
9件
１ＬＤＫ
3,867万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
10,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
117.6万/㎡
2025年第3四半期
6,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
93.8万/㎡
2025年第3四半期
8,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
111.3万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
95.6万/㎡
2025年第1四半期
8,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
86.3万/㎡
2025年第1四半期
4,600万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
115.0万/㎡
2023年第4四半期
5,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
84.6万/㎡
2023年第3四半期
4,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0万/㎡
2023年第2四半期
6,700万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
74.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北幸のマンション一覧（6棟）
ヴィーナスヴァーゴ横濱
築21年
| 地下1階付10階建
| 41戸
4,300万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買31件
西口幸ビル
築46年
| 5階建
| 13戸
売買0件
BRANZ横浜
売買0件
アヴァンツァーレ横浜
築24年
| 8階建
| 38戸
売買0件
ブランズ横浜
築8年
| 17階建
| 210戸
売買0件
シティハウス横浜
築2年
| 18階建
| 165戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
北幸は横浜市西区内27地区中6位（上位78%）。
単価84.8万/㎡。
1つ上の桜木町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
北幸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区北幸１丁目８番４外 | 538.0万/㎡ | +4.5% | 店舗,事務所 | 横浜 330m |
| 横浜市西区北幸２丁目９番４外 | 183.0万/㎡ | +4.6% | 店舗,事務所 | 横浜 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）