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ヴィーナスヴァーゴ横濱

神奈川県横浜市西区北幸2丁目15-14 | 築21年 | 41戸

推定相場
ヴィーナスヴァーゴ横濱
最新データ
2025年7月
売買31件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.4万円。周辺エリア平均（100.4万円）を0.0%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を30.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920122018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59万/㎡から2025年は100.4万/㎡へ、16年間で70.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2025年には155,000円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
89.9〜121.6万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.884
代表面積 42.85㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 769件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・20件）で、平均4,976万円です。2LDKが最も高く平均6,494万円、1LDKは平均4,976万円です。
1LDK
20件
4,976万
2LDK
11件
6,494万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 20件 4,976万 4,097万 6,303万
2LDK 11件 6,494万 5,806万 7,020万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は84.6万円で、1-5階（76.9万円）と比べて7.7万円（+10.0%）高くなっています。
1-5階
76.9万/㎡
18件
6-10階
84.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区北幸2丁目15-14
築年月2005-07（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数41戸
専有面積42.85m² ～ 62.71m²
分譲会社テイケイホーム アメニティ・スタッフ
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩6分

学区情報

小学校
宮谷小学校
中学校
軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィーナスヴァーゴ横濱 2005 41戸 100.4万 4,300万
グリフィン横浜ピュア 1998 25戸 89.6万 1,800万
ハイズヨコハマフェリーチェ 2016 41戸 - -
グリフィン横浜フィオーレ 2003 40戸 100.8万 2,250万
アヴァンツァーレ横浜 2002 38戸 - -
シルエタワーヨコハマ 2002 166戸 112.5万 7,380万
マークミュー横濱シティフロント 2001 36戸 - -
ディアステージ横浜ブライタス 2003 39戸 91.0万 6,380万
横浜西口スカイハイツ 1977 12戸 48.6万 1,680万
グレイスポートピュア横浜 1998 19戸 84.0万 3,090万
エクセレント横浜 2002 76戸 90.5万 7,680万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 85.2万 85.2万 78.9万 85.2万 78.9万 107.8万 102.2万 100.4万
2LDK - 80.8万 85.0万 - - 87.4万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,300万 100.36万/㎡
2024年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,380万 102.22万/㎡
2023年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,580万 106.89万/㎡
2023年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 4,700万 109.69万/㎡
2023年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 5,480万 87.39万/㎡
2023年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,580万 106.89万/㎡
2023年10月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 5,480万 87.39万/㎡
2022年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,380万 78.88万/㎡
2021年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,650万 85.19万/㎡
2021年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,650万 85.19万/㎡
2020年6月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 5,330万 85万/㎡
2020年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 78.88万/㎡
2019年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,650万 85.19万/㎡
2019年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 5,200万 82.93万/㎡
2019年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 5,200万 82.93万/㎡
2019年10月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,800万 76.55万/㎡
2018年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,650万 85.19万/㎡
2018年12月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,650万 85.19万/㎡
2017年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,880万 86.61万/㎡
2017年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,200万 74.68万/㎡
2017年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,780万 84.38万/㎡
2015年10月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,600万 57.41万/㎡
2015年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.55万/㎡
2012年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,680万 58.69万/㎡
2011年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,780万 64.88万/㎡
2011年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,690万 60.05万/㎡
2011年12月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.28万/㎡
2010年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.28万/㎡
2010年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.55万/㎡
2009年7月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,200万 64.03万/㎡
2009年1月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 3,380万 53.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額145,955円。
1LDK
145,955円
124,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
26件
15〜20万
18件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,066円/㎡
2025年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,501円/㎡
2024年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 167,000円 3,897円/㎡
2024年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,902円/㎡
2024年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,902円/㎡
2024年2月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 175,000円 2,815円/㎡
2024年2月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 175,000円 2,791円/㎡
2024年11月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 152,000円 3,041円/㎡
2024年11月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,066円/㎡
2024年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 167,000円 3,922円/㎡
2023年5月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,267円/㎡
2023年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,085円/㎡
2023年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,036円/㎡
2023年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 167,000円 3,897円/㎡
2022年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,664円/㎡
2022年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,790円/㎡
2022年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,151円/㎡
2022年12月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 145,000円 2,901円/㎡
2022年10月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,668円/㎡
2021年1月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 160,000円 2,551円/㎡
2021年12月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 142,000円 3,609円/㎡
2021年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,734円/㎡
2021年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,314円/㎡
2020年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 136,000円 3,036円/㎡
2019年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,314円/㎡
2019年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,326円/㎡
2019年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,151円/㎡
2019年10月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,151円/㎡
2018年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,151円/㎡
2018年3月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,392円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。