ディアステージ横浜ブライタス
神奈川県横浜市西区楠町5-3 | 築23年 | 39戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20102012201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.9万/㎡から2023年は91万/㎡へ、13年間で65.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.1万円/㎡
レンジ
98.7〜133.5万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 70.13㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
7,333万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 7,333万 | 5,985万 | 8,509万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.3万円で、1-3階（53.1万円）と比べて24.2万円（+45.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
53.1万/㎡
4-7階
6件
73.7万/㎡
8階以上
5件
77.3万/㎡
最上層と最下層の差: +24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区楠町5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 59.58m² ～ 87.99m² |
| 分譲会社 | 大和システム |
| 施工会社 | 塩浜工業 相鉄建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアステージ横浜ブライタス | 2003 | 39戸 | 91.0万 | 6,380万 |
| エクセレント横浜 | 2002 | 76戸 | 90.5万 | 7,680万 |
| シルエタワーヨコハマ | 2002 | 166戸 | 112.5万 | 7,380万 |
| クリオ横浜伍番館 | 2001 | 91戸 | 97.9万 | 5,480万 |
| ズーム横浜 | 2017 | 131戸 | 107.7万 | 2,500万 |
| アーリア20 | 2000 | 109戸 | - | - |
| クレストフォルム横浜グランウェスト | 2001 | 59戸 | 96.1万 | 7,280万 |
| 楠町ハイム | 1979 | 6戸 | - | - |
| セルアージュ横浜フィエルテ | 2024 | 22戸 | - | - |
| ネオハイツ楠町 | 1981 | 19戸 | - | - |
| ヴィーナスヴァーゴ横濱 | 2005 | 41戸 | 100.4万 | 4,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,180万円 | 76.34㎡ | 107.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.4万 | 49.6万 | 53.5万 | 56.8万 | 67.2万 | 82.4万 | 89.5万 | 91.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.44万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 88.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.54万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.76万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 53.48万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.63万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 58.42万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.76万/㎡ |
| 2010年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 56.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。