グリフィン横浜・アネシス

神奈川県横浜市西区戸部本町36-4 | 築27年 | 21戸

推定相場

グリフィン横浜・アネシス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201520232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.2万/㎡から2024年は93万/㎡へ、10年間で71.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の62,875円から2024年には74,000円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.4万円/㎡

レンジ

79.8〜133.0万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.889

代表面積 20.13㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 769件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・14件）で、平均4,713万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,442万円、１Ｋは平均1,907万円です。

２ＬＤＫ

14件

4,713万

３ＬＤＫ

12件

5,442万

１Ｋ

5件

1,907万

２ＤＫ

3件

3,478万

6件

2,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	14件	4,713万	3,621万	6,106万
３ＬＤＫ	12件	5,442万	3,191万	6,774万
１Ｋ	5件	1,907万	1,440万	2,400万
２ＤＫ	3件	3,478万	2,069万	4,875万
1R	6件	2,042万	1,800万	2,742万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区戸部本町36-4
築年月	1999-09（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	18.06m² ～ 20.13m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	生研建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立戸部小学校

中学校

横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜・アネシス	1999	21戸	93.0万	1,680万
アトラス横浜レジデンス	2023	57戸	145.2万	7,900万
パークホームズ横浜ミッドスクエア	2027	80戸	-	-
グリフィン横浜ヴィラ	2008	25戸	85.2万	1,790万
日神パレステージ横浜ベイウエスト	2001	65戸	99.8万	6,480万
クオス横浜	2011	41戸	99.0万	5,490万
ストークビル高島	1983	36戸	39.0万	940万
藤和シティホームズ桜木町ベイスケープ	2001	64戸	99.6万	5,480万
セジョリ横浜みなとみらい2	2009	41戸	82.6万	1,700万
リブゼ横浜ベイスクエア	1998	36戸	-	-
クリオ横濱サザンマークス	2017	37戸	111.1万	7,999万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2023	2024
1R	54.2万	84.5万	93.0万	93.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	93.03万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	93.03万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	93.03万/㎡
2015年6月	低層	1R	20㎡〜	1,700万	84.46万/㎡
2014年9月	高層	1R	20㎡〜	1,080万	53.66万/㎡
2014年2月	高層	1R	20㎡〜	1,100万	54.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額65,625円。1Kなら月額62,500円が相場です。

ワンルーム

65,625円

60,000〜76,000円

65,950円

58,000〜75,000円

62,500円

60,000〜65,000円

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,676円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,500円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,488円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,322円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,130円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,981円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,322円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,981円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,179円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,328円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,229円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,229円/㎡
2020年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,179円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,229円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,676円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,080円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,676円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,776円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,821円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,378円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,229円/㎡
2018年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,599円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	3,130円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,478円/㎡
2018年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,378円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,500円	3,204円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,328円/㎡
2017年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,179円/㎡
2017年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,765円/㎡
2017年4月	高層	1R	15㎡〜	65,000円	3,599円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。