久保町のマンション相場
神奈川県横浜市西区久保町 | 151件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市西区久保町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.7万円（成約151件、前年比+0.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価112.1万円に対し、築40年は28.4万円。築年による価格差は最大348%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
112.1万/㎡
築5年
26件
108.7万/㎡
築10年
22件
127.1万/㎡
築15年
16件
79.9万/㎡
築20年
28件
70.9万/㎡
築25年
24件
66.7万/㎡
築30年
16件
61.3万/㎡
築35年
2件
34.1万/㎡
築40年
2件
28.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（75件）。オープンフロアの平均価格は1,004万円。
３ＬＤＫ
13件
4,586万円
１Ｋ
75件
1,837万円
１ＤＫ
10件
1,631万円
１ＬＤＫ
10件
3,798万円
２ＬＤＫ
14件
4,330万円
１Ｒ
15件
935万円
３ＤＫ
4件
3,182万円
オープンフロア
2件
1,004万円
平均㎡単価
64.7万/㎡
前年比 ▲0.0%
平均価格
1,760万円
取引実績
151件
平均面積
28㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.6万円から2026年は㎡81.7万円へ、18年間で+79.1%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
92
築11-15年
60
築16-20年
47
築21-25年
51
築26-30年
48
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
1,326万円
75件
１Ｒ
749万円
15件
２ＬＤＫ
3,214万円
14件
３ＬＤＫ
3,408万円
13件
１ＤＫ
1,390万円
10件
１ＬＤＫ
3,000万円
10件
３ＤＫ
1,950万円
4件
オープンフロア
670万円
2件
４ＬＤＫ
2,600万円
1件
２ＬＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
35㎡〜
・１ＤＫ
42.9万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
40㎡〜
・２ＬＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
15㎡〜
・１Ｒ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
25㎡〜
104.0万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
105.0万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
91.7万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
98.2万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
85.0万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
20㎡〜
・１ＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
55.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久保町のマンション一覧（21棟）
ポートハイム西横浜
築34年
| 10階建
| 80戸
780万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買49件
リーヴェルステージ横浜西
築24年
| 4階建
| 32戸
1,380万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション西横浜
築46年
| 8階建
| 36戸
1,455万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買38件
グローベルザオペラ横浜ウエスト
築12年
| 7階建
| 43戸
3,780万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション西横浜第2
築45年
| 6階建
| 13戸
2,390万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買17件
日神パレステージ西横浜
築31年
| 10階建
| 36戸
3,180万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買14件
クリオ西横浜ブライトマークス
築4年
| 7階建
| 36戸
8,080万円
直近売出価格
115.1万/㎡
㎡単価
売買11件
西横浜パークホームズ
築28年
| 7階建
| 18戸
4,780万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買6件
クラリッサ横浜ノワール
築7年
| 7階建
| 39戸
1,780万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ラフィスタ西横浜
築11年
| 7階建
| 32戸
2,150万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買2件
レア横濱ウエストステージ
築9年
| 7階建
| 33戸
2,480万円
直近売出価格
123.4万/㎡
㎡単価
売買2件
エストゥルース西横浜
築7年
| 6階建
| 37戸
2,290万円
直近売出価格
110.2万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ横浜ウエスト
築5年
| 5階建
| 33戸
売買0件
マキシヴ西横浜
築3年
| 7階建
| 40戸
売買0件
グランヴァン横濱ビアンコーヴォ
築18年
| 6階建
| 39戸
売買0件
西横浜第一マンション
築46年
| 4階建
| 5戸
売買0件
クリオ西横浜セントラルマークス
築1年
| 7階建
| 71戸
売買0件
スカイコート西横浜
築39年
| 6階建
| 32戸
売買0件
ロワレール横浜西1番館
築33年
| 10階建
| 67戸
売買0件
久保町共同ビル
築63年
| 6階建
| 19戸
売買0件
ライオンズマンション西横浜第5
築32年
| 5階建
| 27戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
久保町は横浜市西区内27地区中17位（上位37%）。
単価64.7万/㎡。
1つ上の戸部町とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
久保町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区東久保町１７４番１６ | 23.4万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 西横浜 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）