ラフィスタ西横浜
神奈川県横浜市西区久保町20-28 | 築11年 | 32戸
賃料の推移
10万8万6万4万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の69,351円から2025年には76,433円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.6万円/㎡
レンジ
80.0〜133.3万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 23.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均3,650万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,318万円、１ＤＫは平均2,383万円です。
１Ｋ
2,442万
5件
１ＬＤＫ
3,650万
7件
２ＬＤＫ
4,318万
5件
１ＤＫ
2,383万
3件
1K
2,731万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,442万 | 2,303万 | 2,600万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,650万 | 3,233万 | 4,000万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,318万 | 4,071万 | 4,714万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,383万 | 1,875万 | 3,273万 |
| 1K | 2件 | 2,731万 | 2,541万 | 2,921万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区久保町20-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-01（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 22.59m² ～ 23.38m² |
| 分譲会社 | ＳＴＡＲＴ |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | STAR合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西横浜駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立稲荷台小学校
中学校
横浜市立岩井原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ西横浜 | 2015 | 32戸 | 95.2万 | 2,150万 |
| 西横浜第一マンション | 1980 | 5戸 | - | - |
| エストゥルース西横浜 | 2019 | 37戸 | 110.2万 | 2,290万 |
| コアクレスト藤棚 | 1987 | 13戸 | 37.4万 | 660万 |
| 久保町共同ビル | 1963 | 19戸 | - | - |
| レア横濱ウエストステージ | 2017 | 33戸 | 123.4万 | 2,480万 |
| クレイシア西横浜グランビュア | 2020 | 33戸 | - | - |
| スカイコート西横浜 | 1987 | 32戸 | - | - |
| アイランドマンション西横浜 | 1994 | 12戸 | 62.0万 | 3,980万 |
| クリオ西横浜セントラルマークス | 2025 | 71戸 | - | - |
| 日動プラザ西横浜 | 2000 | 13戸 | 38.1万 | 900万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 103.1万 | 95.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 95.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,410万 | 103.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（257件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,876円。
1K
50,000〜87,000円
69,876円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
247件
8〜10万
10件
全 257 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,539円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,786円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,310円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,777円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,302円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,539円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,397円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,738円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,492円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,405円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,397円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,397円/㎡ |
他 227 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。