中央のマンション相場
神奈川県横浜市西区中央 | 533件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市西区中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価66.0万円（成約533件、前年比+11.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価120.5万円に対し、築40年は33.9万円。築年による価格差は最大255%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
61件
120.5万/㎡
築5年
101件
100.6万/㎡
築10年
112件
96.2万/㎡
築15年
62件
85.2万/㎡
築20年
55件
72.6万/㎡
築25年
60件
75.2万/㎡
築30年
49件
54.6万/㎡
築35年
9件
42.5万/㎡
築40年
7件
33.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（208件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,387万円。
１Ｒ
47件
1,358万円
２ＬＤＫ
74件
5,000万円
３ＬＤＫ
79件
5,586万円
１ＬＤＫ
70件
3,914万円
１Ｋ
208件
1,876万円
１ＤＫ
14件
2,106万円
オープンフロア
3件
2,040万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
5,387万円
平均㎡単価
66.0万/㎡
前年比 ▲11.1%
平均価格
2,397万円
取引実績
533件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.0万円から2026年は㎡78.7万円へ、18年間で+45.7%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
70
築11-15年
74
築16-20年
60
築21-25年
56
築26-30年
57
築31年以上
43
間取り別の相場
１Ｋ
1,394万円
208件
３ＬＤＫ
3,875万円
79件
２ＬＤＫ
3,692万円
74件
１ＬＤＫ
3,144万円
70件
１Ｒ
1,102万円
47件
１ＤＫ
1,621万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,443万円
7件
２ＤＫ
3,080万円
5件
４ＬＤＫ
4,180万円
5件
オープンフロア
1,427万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
30㎡〜
・１Ｒ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
92.3万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
98.3万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
84.6万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
81.4万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
830万円
20㎡〜
・１Ｒ
41.5万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
73.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（50棟）
パークテラス横浜ベイ
築20年
| 地下1階付11階建
| 98戸
6,480万円
直近売出価格
110.2万/㎡
㎡単価
売買105件
サンライフ西横浜
築43年
| 10階建
| 66戸
660万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買85件
グランシティ横濱中央
築23年
| 9階建
| 32戸
4,790万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション横浜中央
築31年
| 11階建
| 39戸
4,480万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買31件
クリオ西横浜壱番館
築36年
| 地下1階付4階建
| 24戸
590万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買30件
セザール横浜
築34年
| 9階建
| 40戸
1,150万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買28件
日神パレステージ横浜中央
築25年
| 10階建
| 42戸
5,780万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買28件
アーリアシティ横浜
築14年
| 10階建
| 28戸
5,880万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション大前西横浜
築44年
| 地下1階付5階建
| 37戸
790万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ナイスアーバン西横濱
築28年
| 地下1階付11階建
| 40戸
4,780万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買26件
パティオ西横浜
築26年
| 5階建
| 14戸
4,698万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買26件
アークプラザ横濱中央
築24年
| 10階建
| 28戸
5,880万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買25件
レア横濱中央
築15年
| 8階建
| 43戸
1,980万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買25件
アーウィン横浜中央
築27年
| 地下1階付7階建
| 12戸
4,080万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買22件
サンライズステージ横浜
築25年
| 地下1階付7階建
| 32戸
5,898万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ベリスタ横浜四番館
築14年
| 11階建
| 44戸
5,980万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買18件
リブゼ横浜中央
築31年
| 8階建
| 21戸
3,998万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ルシオン横濱中央
築22年
| 10階建
| 28戸
4,480万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買16件
日神パレステージ戸部
築15年
| 10階建
| 36戸
4,880万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買16件
パン横浜
築36年
| 8階建
| 14戸
3,299万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買16件
グランパーク横浜戸部公園
築31年
| 11階建
| 34戸
5,200万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ロゴス21戸部
築35年
| 8階建
| 26戸
2,500万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買14件
グリフィン横浜
築33年
| 11階建
| 84戸
1,100万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買12件
グリフィン横浜メディオ
築23年
| 8階建
| 43戸
1,900万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買10件
グリフィン横浜ウエストフォルム
築19年
| 11階建
| 31戸
1,500万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買10件
デュオステージ横浜中央
築5年
| 9階建
| 39戸
4,680万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買9件
クレイシア西横浜グランカリテ
築9年
| 10階建
| 46戸
2,080万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ディアスタ横濱中央
築12年
| 10階建
| 36戸
5,490万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買8件
クラリッサ横浜フロード
築5年
| 10階建
| 42戸
2,980万円
直近売出価格
140.7万/㎡
㎡単価
売買7件
グローベルザティアラ横浜
築14年
| 10階建
| 27戸
3,480万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買7件
グリフィン横浜コアシティ
築27年
| 10階建
| 37戸
1,550万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買6件
スカイコート西横浜第5
築36年
| 地下1階付5階建
| 22戸
500万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買6件
プレシス横浜中央
築4年
| 11階建
| 31戸
6,780万円
直近売出価格
122.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルシード横濱ウエスト
築9年
| 9階建
| 33戸
2,400万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルシード横濱WEST2
築8年
| 11階建
| 30戸
2,010万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買4件
YTアクセス横浜
築33年
| 9階建
| 47戸
880万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買4件
クラリッサ横浜アレッタ
築7年
| 7階建
| 39戸
2,500万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買3件
プレールドゥーク横浜ウエスト
築19年
| 6階建
| 25戸
1,600万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買3件
レア横濱戸部駅前
築11年
| 11階建
| 41戸
2,300万円
直近売出価格
100.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴィラ中央
築43年
| 3階建
| 12戸
700万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買2件
エスポワール杉原
築34年
| 5階建
| 15戸
2,990万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買1件
クラリッサ横浜シエル
築4年
| 10階建
| 88戸
売買0件
グランシティ横浜ベイマークス
築20年
| 11階建
| 98戸
売買0件
クラリッサ横浜中央
築9年
| 7階建
| 39戸
売買0件
エスポワールSUGIHARA
築34年
| 5階建
| 15戸
売買0件
ライオンズプラザ横浜戸部
築37年
| 9階建
| 105戸
売買0件
BELISTA横浜
築17年
売買0件
ライオンズマンションヨコハマ戸部
築38年
| 9階建
| 69戸
売買0件
シーズ西横浜
築35年
| 11階建
| 84戸
売買0件
グリフィン横浜ウェスタ
築29年
| 8階建
| 28戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
中央には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
Le'a MARKS横濱参番館ベリスタ横浜壱番館
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
中央は横浜市西区内27地区中15位（上位44%）。
単価66.0万/㎡。
1つ上の浜松町とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区中央１丁目１５０番１外 | 42.0万/㎡ | +6.1% | 住宅,店舗,その他 | 戸部 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）