レア横濱中央
神奈川県横浜市西区中央1丁目35-8 | 築15年 | 43戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の89.1万/㎡から2023年は93.2万/㎡へ、9年間で4.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,300〜71,056円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.7万円/㎡
レンジ
80.0〜133.4万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 20.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 768件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・22件）で、平均2,729万円です。1Kが最も高く平均2,729万円、1Rは平均2,481万円です。
1R
2,481万
3件
1K
2,729万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,481万 | 2,340万 | 2,764万 |
| 1K | 22件 | 2,729万 | 2,188万 | 3,394万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
91.8万/㎡
4-7階
19件
88.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央1丁目35-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-07（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 20.30m² ～ 22.32m² |
| 分譲会社 | グリップ |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
戸部駅
京急本線
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平沼橋駅
相鉄本線
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徒歩8分
高島町駅
ブルーライン
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徒歩15分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レア横濱中央 | 2011 | 43戸 | 93.2万 | 1,980万 |
| アークプラザ横濱中央 | 2002 | 28戸 | 86.0万 | 5,880万 |
| クリオラベルヴィ横濱サウス | 2026 | 51戸 | - | - |
| ディアスタ横濱中央 | 2014 | 36戸 | 101.2万 | 5,490万 |
| プレシス横浜中央 | 2022 | 31戸 | 122.0万 | 6,780万 |
| ベリスタ横浜壱番館 | 2010 | 199戸 | - | - |
| グリフィン横浜コアシティ | 1999 | 37戸 | 77.0万 | 1,550万 |
| 日神パレステージ横浜中央 | 2001 | 42戸 | 85.0万 | 5,780万 |
| アーウィン横浜中央 | 1999 | 12戸 | 66.5万 | 4,080万 |
| ライオンズマンションヨコハマ戸部 | 1988 | 69戸 | - | - |
| ライオンズプラザ横浜戸部 | 1989 | 105戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | - | 107.3万 | 93.2万 |
| 1K | 89.1万 | 85.7万 | 84.8万 | 88.7万 | 86.9万 | 97.5万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 93.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 93.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 107.35万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 81.46万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 93.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,390万 | 117.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 86.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 87.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.88万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,710万 | 84.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,710万 | 84.24万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.67万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,710万 | 84.24万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.85万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,710万 | 84.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 91.62万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.5万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 91.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,710万 | 84.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 82.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（198件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,061円。
1K
61,500〜81,000円
71,061円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
195件
8〜10万
3件
全 198 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,413円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,437円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,436円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,512円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,366円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,512円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,533円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,460円/㎡ |
他 168 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。