アークプラザ横濱中央
神奈川県横浜市西区中央1丁目36-3 | 築24年 | 28戸
推定相場
アークプラザ横濱中央
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.0万円。周辺エリア平均（78.6万円）を9.5%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を11.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20102014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.1万/㎡から2024年は69.6万/㎡へ、14年間で36.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.8万円/㎡
レンジ
146.5〜179.1万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×1.371
代表面積 68.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・10件）で、平均5,938万円です。3LDKが最も高く平均5,938万円、2LDKは平均4,771万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,244万 | 5,017万 | 5,470万 |
| 2SLDK | 7件 | 5,049万 | 4,489万 | 6,300万 |
| 2LDK | 6件 | 4,771万 | 4,000万 | 6,326万 |
| 3LDK | 10件 | 5,938万 | 5,587万 | 6,525万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.1万円で、1-3階（55.0万円）と比べて3.1万円（+5.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央1丁目36-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 57.47m² ～ 68.34m² |
| 分譲会社 | コーケン |
| 施工会社 | 南海辰村建設 東海興業 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークプラザ横濱中央 | 2002 | 28戸 | 86.0万 | 5,880万 |
| ディアスタ横濱中央 | 2014 | 36戸 | 101.2万 | 5,490万 |
| レア横濱中央 | 2011 | 43戸 | 93.2万 | 1,980万 |
| レアマークス横濱参番館 | 2021 | 41戸 | - | - |
| ベリスタ横浜壱番館 | 2010 | 199戸 | - | - |
| 日神パレステージ横浜中央 | 2001 | 42戸 | 85.0万 | 5,780万 |
| クリオラベルヴィ横濱サウス | 2026 | 51戸 | - | - |
| ライオンズマンションヨコハマ戸部 | 1988 | 69戸 | - | - |
| アーウィン横浜中央 | 1999 | 12戸 | 66.5万 | 4,080万 |
| プレシス横浜中央 | 2022 | 31戸 | 122.0万 | 6,780万 |
| グリフィン横浜 | 1993 | 84戸 | 67.7万 | 1,100万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,098万円 | 57.47㎡ | 106.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 51.1万 | - | - | - | 65.4万 | 69.6万 |
| 3LDK | 47.0万 | - | - | - | - | 72.9万 | - | - |
| 2LDK | - | 46.8万 | - | 55.7万 | 60.6万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 86.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 61.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 61.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.56万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,230万 | 61.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 55.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.07万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,670万 | 42.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 43.04万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 58.82万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.54万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.93万/㎡ |
| 2012年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.5万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 45.66万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,320万 | 48.59万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.76万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.22万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額150,000円。2SLDKなら月額150,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 148,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,632円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。