レア横濱戸部駅前

神奈川県横浜市西区中央1丁目32-13 | 築11年 | 41戸

推定相場

レア横濱戸部駅前

賃料の推移

9万8万7万6万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,261〜74,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.6万円/㎡

レンジ

80.0〜133.3万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.891

代表面積 22.8㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 769件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・15件）で、平均3,806万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,636万円、１Ｋは平均2,515万円です。

３ＬＤＫ

11件

5,636万

２ＬＤＫ

14件

5,231万

１Ｋ

6件

2,515万

１ＬＤＫ

15件

3,806万

１ＤＫ

2件

3,655万

3件

2,690万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	5,636万	4,487万	7,875万
２ＬＤＫ	14件	5,231万	4,125万	6,750万
１Ｋ	6件	2,515万	2,200万	3,012万
１ＬＤＫ	15件	3,806万	3,333万	4,136万
１ＤＫ	2件	3,655万	3,067万	4,242万
1K	3件	2,690万	2,663万	2,718万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区中央1丁目32-13
築年月	2015-05（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	22.80m² ～ 22.80m²
分譲会社	グリップ
施工会社	大勝
管理会社	イデアコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

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戸部駅

京急本線

徒歩2分

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平沼橋駅

相鉄本線

徒歩6分

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高島町駅

ブルーライン

徒歩7分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レア横濱戸部駅前	2015	41戸	100.9万	2,300万
グリフィン横浜メディオ	2003	43戸	92.6万	1,900万
グローベルザティアラ横浜	2012	27戸	109.8万	3,480万
オーベル横浜戸部本町	1995	78戸	87.4万	4,380万
エステムプラザ横浜みなとみらいWEST	2008	70戸	-	-
ロゴス21戸部	1991	26戸	45.5万	2,500万
ベルシード横濱WEST2	2018	30戸	90.9万	2,010万
ライオンズプラザヨコハマ戸部	1989	105戸	-	-
リブゼ横浜中央	1995	21戸	69.8万	3,998万
パン横浜	1990	14戸	73.9万	3,299万
ライオンズプラザ横浜戸部	1989	105戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023
1K	95.6万	100.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,300万	100.88万/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,130万	96.82万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,150万	94.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,641円。

74,641円

67,500〜82,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

79件

8〜10万

6件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,500円	2,961円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,289円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,246円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,500円	3,487円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,333円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,465円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,500円	3,224円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,246円/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,289円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,500円	3,619円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,202円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,500円	3,355円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,246円/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,333円/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,596円/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,500円	3,136円/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,500円	3,224円/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,246円/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,246円/㎡
2020年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,158円/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,500円	3,355円/㎡
2020年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,465円/㎡
2020年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,000円	3,377円/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,500円	3,224円/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,500円	3,268円/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,500円	3,355円/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,509円/㎡
2019年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,500円	3,224円/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,500円	3,487円/㎡
2019年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,158円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。