中央の土地相場
神奈川県横浜市西区中央 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市西区中央の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価141.1万円（成約42件、前年比+26.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が1,431,962円高くなります。
4m未満
4件
232万/坪
4〜6m
13件
332万/坪
6〜8m
12件
376万/坪
8m以上
13件
321万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価394万円で最も高く、台形（260万円）と比べて51%の差があります。
長方形
12件
394万/坪
ほぼ台形
8件
363万/坪
ほぼ長方形
10件
307万/坪
不整形
4件
291万/坪
台形
4件
260万/坪
道路の方位と坪単価
南東
11件
355万/坪
北西
14件
345万/坪
西
4件
330万/坪
東
5件
311万/坪
南西
3件
236万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
5件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
141.1万/坪
42.7万/㎡
前年比 ▲26.7%
平均価格
4,633万円
取引実績
42件
平均面積
33坪
109㎡
相場の動き
坪単価の推移
231万176万121万66万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪130万円から2025年は坪205万円へ、17年間で+58.1%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,200万円
30坪〜（100㎡〜）
205.0万/坪
2024年第3四半期
6,700万円
47坪〜（155㎡〜）
142.9万/坪
2024年第3四半期
4,100万円
23坪〜（75㎡〜）
180.7万/坪
2024年第1四半期
8,500万円
64坪〜（210㎡〜）
133.8万/坪
2023年第3四半期
5,800万円
35坪〜（115㎡〜）
166.7万/坪
2023年第2四半期
5,300万円
32坪〜（105㎡〜）
166.9万/坪
2022年第4四半期
5,500万円
30坪〜（100㎡〜）
181.8万/坪
2022年第2四半期
2,300万円
12坪〜（40㎡〜）
190.1万/坪
2021年第3四半期
4,100万円
24坪〜（80㎡〜）
169.4万/坪
2021年第3四半期
3,200万円
18坪〜（60㎡〜）
176.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の土地マップ
横浜市西区内のエリアランキング
中央は横浜市西区内8地区中1位（上位88%）。
坪単価141.1万/坪。
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区中央１丁目１５０番１外 | 42.0万/㎡ | +6.1% | 住宅,店舗,その他 | 戸部 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）