浅間町の土地相場
神奈川県横浜市西区浅間町 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市西区浅間町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価126.5万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,245,601円高くなります。
4〜6m
13件
285万/坪
6〜8m
7件
409万/坪
8m以上
24件
319万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価379万円で最も高く、ほぼ正方形（220万円）と比べて73%の差があります。
ほぼ台形
6件
379万/坪
長方形
17件
352万/坪
ほぼ長方形
5件
257万/坪
不整形
8件
249万/坪
ほぼ正方形
5件
220万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
378万/坪
北東
4件
376万/坪
南東
15件
332万/坪
南
4件
308万/坪
北西
8件
281万/坪
南西
7件
242万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
1件
平均坪単価
126.5万/坪
38.3万/㎡
平均価格
5,796万円
取引実績
47件
平均面積
46坪
152㎡
相場の動き
坪単価の推移
230万176万122万68万14万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪204万円から2025年は坪192万円へ、17年間で6.2%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
29,000万円
151坪〜（500㎡〜）
191.7万/坪
2023年第4四半期
4,400万円
36坪〜（120㎡〜）
121.2万/坪
2023年第1四半期
3,000万円
32坪〜（105㎡〜）
94.5万/坪
2021年第4四半期
3,800万円
38坪〜（125㎡〜）
100.5万/坪
2020年第4四半期
6,500万円
67坪〜（220㎡〜）
97.7万/坪
2020年第4四半期
4,800万円
27坪〜（90㎡〜）
176.3万/坪
2020年第4四半期
4,800万円
26坪〜（85㎡〜）
186.7万/坪
2020年第1四半期
5,000万円
33坪〜（110㎡〜）
150.3万/坪
2019年第4四半期
530万円
14坪〜（45㎡〜）
38.9万/坪
2019年第3四半期
5,000万円
33坪〜（110㎡〜）
150.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の土地マップ
横浜市西区内のエリアランキング
浅間町は横浜市西区内8地区中2位（上位75%）。
坪単価126.5万/坪。
1つ上の中央とは12%の差。
最寄り駅の相場
浅間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区浅間町３丁目１７７番１ | 40.0万/㎡ | +5.3% | 住宅,店舗,その他 | 天王町 960m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）