浅間台の土地相場
神奈川県横浜市西区浅間台 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市西区浅間台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価73.7万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が490,450円高くなります。
4m未満
9件
152万/坪
4〜6m
23件
199万/坪
6〜8m
3件
201万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価225万円で最も高く、不整形（158万円）と比べて43%の差があります。
長方形
3件
225万/坪
ほぼ台形
6件
199万/坪
台形
5件
175万/坪
ほぼ長方形
10件
171万/坪
不整形
11件
158万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（250万/坪）は北道路（222万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
5件
250万/坪
南西
3件
232万/坪
北
7件
222万/坪
北東
3件
179万/坪
西
6件
153万/坪
東
8件
152万/坪
北西
3件
127万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
平均坪単価
73.7万/坪
22.3万/㎡
平均価格
3,224万円
取引実績
38件
平均面積
47坪
156㎡
相場の動き
坪単価の推移
155万116万77万38万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪66万円から2025年は坪90万円へ、16年間で+36.4%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
12,000万円
133坪〜（440㎡〜）
90.2万/坪
2024年第2四半期
9,300万円
109坪〜（360㎡〜）
85.4万/坪
2024年第2四半期
5,000万円
42坪〜（140㎡〜）
118.1万/坪
2024年第1四半期
3,300万円
115坪〜（380㎡〜）
28.7万/坪
2024年第1四半期
450万円
12坪〜（40㎡〜）
37.2万/坪
2023年第2四半期
3,500万円
121坪〜（400㎡〜）
28.9万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
20坪〜（65㎡〜）
86.5万/坪
2021年第1四半期
2,800万円
26坪〜（85㎡〜）
108.9万/坪
2020年第4四半期
4,100万円
30坪〜（100㎡〜）
135.5万/坪
2020年第1四半期
4,000万円
32坪〜（105㎡〜）
125.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の土地マップ
横浜市西区内のエリアランキング
浅間台は横浜市西区内8地区中6位（上位25%）。
坪単価73.7万/坪。
1つ上の西戸部町とは6%の差。