浅間町の一戸建て相場

Name: 浅間町の一戸建て相場データ（横浜市西区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市西区浅間町 | 77件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市西区浅間町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.1万円（成約77件、前年比+52.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

浅間町の一戸建て

64件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,183万円

うち土地分

6,002万円

うち建物分

1,181万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

85坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,420万円。木造（7,381万円）との差は68%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

12,420万

12件

ＲＣ

8,609万

3件

軽量鉄骨造

7,798万

3件

木造

7,381万

51件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,828万

12件

80〜100㎡

6,392万

18件

100〜120㎡

8,435万

17件

120〜150㎡

8,914万

10件

150㎡以上

13,353万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大172%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,833万

9件

4〜6m

8,539万

30件

6〜8m

10,430万

14件

8m以上

8,934万

23件

浅間町 50.1万/㎡横浜市西区内 3位/14地区

平均㎡単価

50.1万/㎡

前年比 ▲52.0%

平均価格

5,027万円

取引実績

77件

平均面積

111㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

60万

37万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

8,150万円

2件

３ＬＤＫ

5,100万円

2件

２ＤＫ＋Ｓ

4,000万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,300万円

1件

１ＬＤＫ

5,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,000万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 37.0万/㎡

2025年第3四半期 6,500万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 54.2万/㎡

2025年第2四半期 9,800万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 89.1万/㎡

2025年第2四半期 6,800万円 100㎡〜 68.0万/㎡

2024年第4四半期 22,000万円 510㎡〜 43.1万/㎡

2024年第2四半期 5,200万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 38.5万/㎡

2023年第4四半期 4,000万円 80㎡〜・２ＤＫ＋Ｓ 50.0万/㎡

2023年第3四半期 11,000万円 125㎡〜 88.0万/㎡

2022年第4四半期 5,300万円 100㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 53.0万/㎡

2022年第3四半期 900万円 35㎡〜 25.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市西区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	97,936	-
2017	99,424	-
2019	103,361	+1,346
2021	103,279	+213
2023	105,137	+429
2024	106,188	+808

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）

将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%

横浜市西区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市西区の一戸建てマップ

横浜市西区内のエリアランキング

浅間町は横浜市西区内14地区中3位（上位79%）。単価50.1万/㎡。 1つ上の北軽井沢とは2%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 南浅間町

53.2万

+6%

2 北軽井沢

51.1万

+2%

3 浅間町 ◀

50.1万

―

4 中央

49.2万

-2%

5 久保町

45.7万

-9%

中価格帯（6〜10位）

6 宮ケ谷

45.4万

-9%

10 東久保町

40.2万

-20%

他 3 地区

お手頃帯（11〜14位）

11 境之谷

39.6万

-21%

14 元久保町

33.8万

-33%

他 2 地区

最寄り駅の相場

浅間町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市西区浅間町３丁目１７７番１	40.0万/㎡	+5.3%	住宅,店舗,その他	天王町 960m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

浅間町の他の不動産相場