東久保町の一戸建て相場
神奈川県横浜市西区東久保町 | 154件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市西区東久保町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.2万円（成約154件、前年比+25.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
25件
3,765万
80〜100㎡
69件
6,033万
100〜120㎡
24件
6,550万
120〜150㎡
13件
8,474万
150㎡以上
17件
10,032万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
64件
5,965万
4〜6m
45件
6,744万
6〜8m
39件
6,399万
8m以上
3件
6,940万
平均㎡単価
40.2万/㎡
前年比 ▲25.5%
平均価格
3,991万円
取引実績
154件
平均面積
111㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
34万
52万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
46
築11-15年
41
築16-20年
30
築21-25年
32
築26-30年
35
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,883万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
4件
３ＬＤＫ
3,050万円
2件
１ＬＤＫ
4,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
２ＬＤＫ
4,200万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.4万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
48.2万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
57.8万/㎡
2025年第3四半期
5,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
56.8万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.0万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
105㎡〜
・１ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
52.4万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.9万/㎡
2025年第1四半期
5,400万円
210㎡〜
25.7万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
85㎡〜
45.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の一戸建てマップ
横浜市西区内のエリアランキング
東久保町は横浜市西区内14地区中10位（上位29%）。
単価40.2万/㎡。
1つ上の西戸部町とは6%の差。
東久保町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区東久保町１７４番１６ | 23.4万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 西横浜 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）