霞ケ丘の一戸建て相場
神奈川県横浜市西区霞ケ丘 | 66件の成約データ
神奈川県横浜市西区霞ケ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.3万円（成約66件、前年比+44.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
4,228万
80〜100㎡
27件
6,109万
100〜120㎡
19件
6,923万
120〜150㎡
3件
4,293万
150㎡以上
7件
12,927万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
38件
7,184万
4〜6m
20件
7,295万
8m以上
6件
4,917万
平均㎡単価
38.3万/㎡
前年比 ▲44.3%
平均価格
4,211万円
取引実績
66件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
8万
37万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築11-15年
33
築16-20年
35
築21-25年
40
築26-30年
15
築31年以上
20
間取り別の相場
６ＬＤＫ
3,400万円
1件
５ＬＤＫ
4,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
1件
３ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000万円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
38.1万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
155㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.5万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
350㎡〜
・６ＬＤＫ
9.7万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
105㎡〜
30.5万/㎡
2024年第2四半期
9,800万円
270㎡〜
36.3万/㎡
2024年第1四半期
14,000万円
260㎡〜
53.8万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
220㎡〜
10.5万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
130㎡〜
13.8万/㎡
2023年第3四半期
3,100万円
55㎡〜
56.4万/㎡
2023年第2四半期
5,300万円
105㎡〜
50.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の一戸建てマップ
横浜市西区内のエリアランキング
霞ケ丘は横浜市西区内14地区中12位（上位14%）。
単価38.3万/㎡。
1つ上の境之谷とは3%の差。