南浅間町の一戸建て相場
神奈川県横浜市西区南浅間町 | 36件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市西区南浅間町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.2万円（成約36件、前年比+82.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,391万円。鉄骨造（7,300万円）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
9,391万
木造
22件
8,838万
鉄骨造
6件
7,300万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
6,991万
80〜100㎡
10件
6,638万
100〜120㎡
6件
7,461万
150㎡以上
10件
12,003万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大146%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
4,474万
4〜6m
11件
8,232万
6〜8m
9件
11,029万
8m以上
11件
7,632万
平均㎡単価
53.2万/㎡
前年比 ▲82.2%
平均価格
5,364万円
取引実績
36件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万75万50万25万0
71万
59万
'09'11'13'15'17'19'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
68
築16-20年
37
築21-25年
49
築26-30年
48
築31年以上
43
間取り別の相場
２ＤＫ
7,500万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
68.3万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
25㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
56.0万/㎡
2025年第1四半期
7,500万円
140㎡〜
・２ＤＫ
53.6万/㎡
2024年第2四半期
6,300万円
430㎡〜
14.7万/㎡
2023年第4四半期
600万円
30㎡〜
20.0万/㎡
2023年第3四半期
18,000万円
340㎡〜
52.9万/㎡
2019年第4四半期
6,000万円
115㎡〜
52.2万/㎡
2019年第1四半期
13,000万円
165㎡〜
78.8万/㎡
2019年第1四半期
12,000万円
230㎡〜
52.2万/㎡
2018年第1四半期
3,300万円
95㎡〜
34.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の一戸建てマップ
横浜市西区内のエリアランキング
南浅間町は横浜市西区内14地区中1位（上位93%）。
単価53.2万/㎡。