南浅間町のマンション相場
神奈川県横浜市西区南浅間町 | 189件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市西区南浅間町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.2万円（成約189件、前年比+0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価126.6万円に対し、築40年は61.8万円。築年による価格差は最大168%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
31件
126.6万/㎡
築5年
26件
92.3万/㎡
築10年
13件
75.2万/㎡
築15年
5件
70.8万/㎡
築20年
21件
61.3万/㎡
築25年
36件
65.9万/㎡
築30年
33件
62.2万/㎡
築35年
19件
47.3万/㎡
築40年
2件
61.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（79件）。１ＬＤＫの平均価格は4,363万円。
３ＬＤＫ
30件
5,211万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,486万円
１ＤＫ
5件
2,221万円
１Ｋ
79件
1,516万円
２ＬＤＫ
32件
4,590万円
１Ｒ
14件
1,109万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,169万円
１ＬＤＫ
11件
4,363万円
平均㎡単価
58.2万/㎡
前年比 ▲0.6%
平均価格
2,235万円
取引実績
189件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2026年は㎡89.8万円へ、18年間で+124.6%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
76
築11-15年
58
築16-20年
42
築21-25年
35
築26-30年
47
築31年以上
45
間取り別の相場
１Ｋ
1,174万円
79件
２ＬＤＫ
3,328万円
32件
３ＬＤＫ
4,100万円
30件
１Ｒ
813万円
14件
１ＬＤＫ
3,164万円
11件
１ＤＫ
1,814万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,540万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
2件
４ＬＤＫ
3,250万円
2件
オープンフロア
615万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
112.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
6,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6万/㎡
2025年第4四半期
6,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
97.1万/㎡
2025年第3四半期
790万円
20㎡〜
・１Ｒ
39.5万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
96.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
97.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南浅間町のマンション一覧（19棟）
日神パレス西横浜
築39年
| 4階建
| 30戸
649万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買51件
ロワール横浜西
築30年
| 7階建
| 30戸
5,500万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買49件
コスモ西横浜グランシティ
築35年
| 10階建
| 39戸
3,499万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ジュイール横浜ウエスト
築14年
| 9階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買30件
ルイシャトレ西横浜
築34年
| 7階建
| 34戸
3,480万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買29件
クリオ横濱天王町
築8年
| 11階建
| 43戸
7,480万円
直近売出価格
127.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ヴェレーナ西横浜パークフロント
築8年
| 7階建
| 41戸
6,780万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ライジングプレイス西横浜
築18年
| 7階建
| 23戸
1,650万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買11件
マック西横浜コート
築40年
| 7階建
| 26戸
540万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買9件
スカイコート西横浜第2
築38年
| 5階建
| 19戸
540万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買6件
レア横濱天王町伍番館
築6年
| 10階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ハイズ西横浜
築5年
| 7階建
| 40戸
売買0件
シティハウス西横浜
築2年
| 7階建
| 104戸
売買0件
シティコープ横浜西
築38年
| 6階建
| 39戸
売買0件
ライオンズマンション横浜ウエスト
築41年
| 8階建
| 40戸
売買0件
藤和西横浜ハイタウン
築42年
| 7階建
| 162戸
売買0件
プチシャンプル西横浜
築37年
| 4階建
| 29戸
売買0件
プロスタイルウェルス横浜天王町ショーケンレジデンス
築8年
| 7階建
| 38戸
売買0件
ディアレイシャス横浜ウエスト
築8年
| 11階建
| 35戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
南浅間町は横浜市西区内27地区中22位（上位19%）。
単価58.2万/㎡。
1つ上の岡野とは1%の差。