藤棚町のマンション相場
神奈川県横浜市西区藤棚町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市西区藤棚町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.6万円（成約54件、前年比+16.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価134.0万円に対し、築35年は40.2万円。築年による価格差は最大233%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
134.0万/㎡
築5年
8件
102.2万/㎡
築15年
2件
76.0万/㎡
築20年
8件
56.5万/㎡
築25年
12件
56.5万/㎡
築30年
4件
42.2万/㎡
築35年
9件
40.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（23件）。１Ｒの平均価格は693万円。
１Ｋ
23件
1,977万円
２ＤＫ
2件
2,373万円
３ＬＤＫ
8件
3,914万円
２ＬＤＫ
7件
3,397万円
４ＬＤＫ
3件
3,302万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,474万円
１Ｒ
2件
693万円
平均㎡単価
59.6万/㎡
前年比 ▲16.3%
平均価格
2,052万円
取引実績
54件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2025年は㎡84.8万円へ、17年間で+188.4%上昇（年平均+11.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
99
築11-15年
32
築16-20年
54
築21-25年
35
築26-30年
38
築31年以上
36
間取り別の相場
１Ｋ
1,672万円
23件
３ＬＤＫ
2,525万円
8件
２ＬＤＫ
2,557万円
7件
４ＬＤＫ
2,367万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
3件
２ＤＫ
2,450万円
2件
１Ｒ
400万円
2件
１ＬＤＫ
1,900万円
1件
３ＤＫ
3,100万円
1件
１ＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
56.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
116.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
20㎡〜
105.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
78.3万/㎡
2025年第4四半期
610万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
40.7万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
50㎡〜
・２ＤＫ
42.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
92.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤棚町のマンション一覧（13棟）
コスモ横浜藤棚
築39年
| 4階建
| 18戸
1,850万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買35件
コアクレスト藤棚
築39年
| 4階建
| 13戸
660万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買30件
プリムローズ横浜藤棚
築23年
| 5階建
| 36戸
3,898万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買17件
横浜藤棚ガーデンハウス
築33年
| 4階建
| 19戸
3,790万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買15件
アイランドマンション西横浜
築32年
| 6階建
| 12戸
3,980万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買14件
コーポ藤棚
築42年
| 4階建
| 4戸
1,350万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買10件
グロース西横浜2
築10年
| 7階建
| 42戸
1,930万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買6件
財住協第12藤棚マンション
築46年
| 5階建
| 29戸
1,080万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買1件
クレイシア西横浜グランビュア
築6年
| 7階建
| 33戸
売買0件
横浜藤棚マンション
築46年
| 5階建
| 28戸
売買0件
スカイコート西横浜第4
築38年
| 4階建
| 20戸
売買0件
ホワイトアメニティ
築35年
| 3階建
| 6戸
売買0件
リブゼ横浜ファーストモール
築25年
| 7階建
| 27戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
藤棚町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コスモ横浜藤棚6番館
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
藤棚町は横浜市西区内27地区中20位（上位26%）。
単価59.6万/㎡。
1つ上の南幸とは2%の差。
藤棚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区藤棚町１丁目８５番２ | 36.6万/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗 | 西横浜 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）