岡野のマンション相場
神奈川県横浜市西区岡野 | 218件の成約データ
神奈川県横浜市西区岡野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.0万円（成約218件、前年比-1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価156.9万円に対し、築60年は189.4万円。築年による価格差は最大322%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
156.9万/㎡
築5年
10件
118.0万/㎡
築10年
20件
106.4万/㎡
築15年
28件
88.9万/㎡
築20年
31件
88.8万/㎡
築25年
8件
81.4万/㎡
築30年
10件
57.9万/㎡
築35年
16件
62.0万/㎡
築40年
34件
58.0万/㎡
築45年
20件
54.3万/㎡
築50年
23件
44.9万/㎡
築55年
2件
62.7万/㎡
築60年
2件
189.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。２ＬＤＫの平均価格は4,429万円。
１Ｋ
38件
2,241万円
２ＤＫ
14件
2,352万円
オープンフロア
3件
2,648万円
３ＬＤＫ
60件
5,660万円
１ＬＤＫ
20件
3,688万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,071万円
１ＤＫ
17件
2,344万円
２ＬＤＫ
39件
4,429万円
平均㎡単価
59.0万/㎡
前年比 ▼1.8%
平均価格
2,998万円
取引実績
218件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.4万円から2026年は㎡69.4万円へ、18年間で+56.2%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
71
築11-15年
74
築16-20年
65
築21-25年
77
築26-30年
46
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,357万円
60件
２ＬＤＫ
3,227万円
39件
１Ｋ
1,522万円
38件
１ＬＤＫ
2,781万円
20件
１ＤＫ
1,659万円
17件
２ＤＫ
1,707万円
14件
４ＬＤＫ
4,829万円
7件
３ＤＫ
1,917万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,875万円
4件
オープンフロア
1,423万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
62.2万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
98.7万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
36.7万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
45㎡〜
・２ＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
70㎡〜
51.4万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岡野のマンション一覧（20棟）
横浜ハイツ
築56年
| 8階建
| 72戸
2,680万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買122件
パラシオン横浜
築53年
| 6階建
| 72戸
2,980万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買107件
岡野パークハイツ
築52年
| 11階建
| 99戸
3,690万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買80件
ヴェルビュ横浜
築25年
| 6階建
| 40戸
7,780万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買37件
ローズハイツ横浜西口
築45年
| 7階建
| 118戸
5,980万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買37件
グレーシア横濱西
築29年
| 7階建
| 48戸
4,230万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買29件
サーパス横濱岡野公園
築24年
| 6階建
| 40戸
5,780万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション横浜岡野公園
築28年
| 7階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買18件
日神デュオステージ横浜
築19年
| 8階建
| 22戸
3,320万円
直近売出価格
105.6万/㎡
㎡単価
売買16件
グリフィン横浜岡野公園弐番館
築18年
| 5階建
| 41戸
2,200万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ニューオカノマンション
築51年
| 7階建
| 202戸
3,190万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買13件
メゾン横浜岡野町
築45年
| 5階建
| 22戸
2,700万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買11件
グリフォーネ横浜岡野公園
築20年
| 5階建
| 35戸
1,600万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買9件
志村マンション
築52年
| 7階建
| 15戸
1,830万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買9件
プラウド横浜岡野一丁目
築3年
| 5階建
| 31戸
5,600万円
直近売出価格
174.2万/㎡
㎡単価
売買7件
リブゼ横浜アクアポート
築24年
| 5階建
| 15戸
5,580万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ナイスパークステイツ横濱岡野公園サウスウイング
築26年
| 7階建
| 107戸
4,999万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ナイスパークステイツ横濱岡野公園テラスウイング
築26年
| 7階建
| 20戸
売買0件
プラウド横浜岡野公園
築22年
| 6階建
| 26戸
売買0件
プラウド横浜岡野
築6年
| 6階建
| 84戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
岡野は横浜市西区内27地区中21位（上位22%）。
単価59.0万/㎡。
1つ上の藤棚町とは1%の差。
岡野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区岡野１丁目１番２０ | 48.3万/㎡ | +4.3% | 店舗,事務所 | 横浜 600m |
| 横浜市西区岡野２丁目１７番９ | 46.6万/㎡ | +8.4% | 住宅,その他 | 平沼橋 750m |
| 横浜市西区岡野１丁目１８番６外 | 38.6万/㎡ | +6.0% | 住宅 | 横浜 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）