メゾン横浜岡野町
神奈川県横浜市西区岡野2丁目1-22 | 築45年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、12年間で122.0%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.7万円/㎡
レンジ
46.3〜77.2万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.516
補正係数 ×0.516
代表面積 46.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・4件）で、平均2,814万円です。1LDKが最も高く平均3,033万円、1DKは平均1,457万円です。
1DK
1,457万
2件
1LDK
3,033万
2件
2DK
2,814万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,457万 | 1,457万 | 1,457万 |
| 1LDK | 2件 | 3,033万 | 2,948万 | 3,117万 |
| 2DK | 4件 | 2,814万 | 2,475万 | 3,379万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.9万円で、1-2階（41.1万円）と比べて7.8万円（+19.0%）高くなっています。
1-2階
4件
41.1万/㎡
3階以上
7件
48.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区岡野2丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 32.62m² ～ 61.50m² |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
平沼橋駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン横浜岡野町 | 1981 | 22戸 | 57.9万 | 2,700万 |
| パラシオン横浜 | 1973 | 72戸 | 61.3万 | 2,980万 |
| ヨコハマタワーリングスクエアザウエスト | 2005 | 283戸 | - | - |
| ナイスアーバンプラザ横濱ウエスト | 2000 | 66戸 | - | - |
| 横浜ハイツ | 1970 | 72戸 | 50.6万 | 2,680万 |
| パレTOHO平沼 | 1989 | 16戸 | 42.0万 | 690万 |
| ヨコハマタワーリングスクエア ザ・イースト | 2005 | 625戸 | - | - |
| リブゼ横浜ステーションシティ | 2000 | 36戸 | 70.2万 | 4,380万 |
| シティテラス横浜ノース棟 | 2021 | 229戸 | - | - |
| グレーシア横濱西 | 1997 | 48戸 | 67.6万 | 4,230万 |
| グリフォーネ横浜岡野公園 | 2006 | 35戸 | 74.8万 | 1,600万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 42.4万 | 55.3万 | - | 57.9万 | 57.9万 |
| 1LDK | - | - | - | 50.9万 | 57.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,700万 | 57.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,700万 | 57.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 57.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 54.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 55.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 50.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 850万 | 26.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 850万 | 26.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。