パラシオン横浜の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万60万30万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2026年は58.2万/㎡へ、13年間で67.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2020年には101,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.6万円/㎡

レンジ

50.7〜84.5万円/㎡

市区町村ベースライン

118.7万円/㎡

補正係数 ×0.569

代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 833件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の29%・28件）で、平均1,755万円です。3SLDKが最も高く平均4,380万円、1Kは平均1,377万円です。

1R 5件 3,010万円

1K 2件 1,377万円

1DK 28件 1,755万円

1LDK 25件 2,684万円

1SLDK 2件 3,593万円

2DK 6件 2,938万円

2LDK 25件 3,052万円

3SLDK 2件 4,380万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	3,010万	2,780万	3,390万
1K	2件	1,377万	1,064万	1,690万
1DK	28件	1,755万	1,000万	2,960万
1LDK	25件	2,684万	1,903万	3,566万
1SLDK	2件	3,593万	3,051万	4,135万
2DK	6件	2,938万	2,560万	3,160万
2LDK	25件	3,052万	2,250万	4,112万
3SLDK	2件	4,380万	4,380万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（39.5万円）と比べて2.5万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階 39.5万/㎡ 77件

4-7階 42万/㎡ 30件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区岡野2丁目2-25
築年月	1973-02（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	72戸
専有面積	29.52m² ～ 72.90m²
分譲会社	東京エスティト新建設
施工会社	新建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

平沼橋駅

相鉄本線

徒歩3分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラシオン横浜	1973	72戸	61.3万	2,980万
メゾン横浜岡野町	1981	22戸	57.9万	2,700万
ヨコハマタワーリングスクエアザウエスト	2005	283戸	-	-
グレーシア横濱西	1997	48戸	67.6万	4,230万
グリフォーネ横浜岡野公園	2006	35戸	74.8万	1,600万
プラウド横浜岡野	2020	84戸	-	-
ヨコハマタワーリングスクエアザ・イースト	2005	625戸	-	-
ヨコハマタワーリングスクエア THE WEST	2005	625戸	-	-
ナイスアーバンプラザ横濱ウエスト	2000	66戸	-	-
パレTOHO平沼	1989	16戸	42.0万	690万
横浜ハイツ	1970	72戸	50.6万	2,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,250万円	48.6㎡	66.9万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（107件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 8件

1,000〜2,000万 65件

2,000〜3,000万 25件

3,000〜4,000万 6件

4,000〜5,000万 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	37.0万	39.0万	48.0万	43.9万	-	-	41.5万	61.3万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	63.2万	63.2万
1K	-	-	-	-	26.7万	-	-	50.1万
1DK	32.2万	46.9万	34.4万	-	-	-	47.6万	-

全 107 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,980万	61.32万/㎡
2026年1月	中層	3SLDK	65㎡〜	4,380万	63.21万/㎡
2026年1月	低層	1K	30㎡〜	1,690万	50.08万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,890万	40.88万/㎡
2025年8月	低層	1DK	30㎡〜	1,730万	51.26万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.15万/㎡
2025年3月	低層	1DK	30㎡〜	1,480万	43.86万/㎡
2025年12月	中層	3SLDK	65㎡〜	4,380万	63.21万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	45㎡〜	2,480万	52.22万/㎡
2024年3月	低層	2DK	45㎡〜	2,580万	53.09万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	45㎡〜	2,480万	52.22万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	30㎡〜	1,880万	55.71万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,950万	54.19万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.86万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.34万/㎡
2023年4月	低層	1K	30㎡〜	900万	26.67万/㎡
2023年4月	高層	1SLDK	45㎡〜	3,499万	72万/㎡
2023年1月	高層	1LK	40㎡〜	1,900万	42.57万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.23万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	45㎡〜	2,999万	61.71万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.49万/㎡
2022年6月	高層	2SLDK	45㎡〜	2,580万	53.09万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.32万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.15万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.92万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.98万/㎡
2021年9月	中層	1DK	30㎡〜	1,160万	34.38万/㎡
2021年7月	低層	2DK	45㎡〜	2,390万	49.18万/㎡
2021年5月	低層	2DK	45㎡〜	2,390万	49.18万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.98万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,899万	39.08万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.14万/㎡
2020年3月	低層	1DK	30㎡〜	1,480万	43.86万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,990万	40.95万/㎡
2020年3月	低層	1DK	30㎡〜	1,580万	46.82万/㎡
2020年1月	低層	1DK	30㎡〜	1,690万	50.08万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,800万	37.04万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.14万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.14万/㎡
2019年5月	低層	1DK	30㎡〜	800万	23.71万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	45㎡〜	2,190万	45.07万/㎡
2019年4月	低層	1DK	30㎡〜	980万	29.04万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	45㎡〜	1,800万	37.04万/㎡
2019年12月	低層	1DK	30㎡〜	1,480万	43.86万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	45㎡〜	2,190万	45.07万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	45㎡〜	2,390万	49.18万/㎡
2018年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,210万	35.86万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	45㎡〜	2,390万	49.18万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.75万/㎡
2018年3月	低層	1DK	30㎡〜	1,240万	36.75万/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額91,077円。3DKなら月額125,000円が相場です。

1DK 73,143円 65,000〜80,000円

1LDK 91,077円 64,000〜110,000円

3DK 125,000円 120,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 10件

8〜10万 7件

10〜15万 6件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	高層	2LDK	50㎡〜	122,000円	2,232円/㎡
2020年1月	低層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,370円/㎡
2019年8月	低層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,324円/㎡
2019年4月	高層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,058円/㎡
2019年3月	高層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,263円/㎡
2018年9月	高層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,263円/㎡
2017年6月	低層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,202円/㎡
2016年8月	中層	3DK	60㎡〜	120,000円	1,852円/㎡
2016年6月	中層	3DK	60㎡〜	130,000円	2,006円/㎡
2016年12月	高層	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,955円/㎡
2015年3月	高層	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,955円/㎡
2015年3月	低層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,202円/㎡
2015年3月	高層	1LDK	45㎡〜	98,000円	2,016円/㎡
2015年2月	中層	1LDK	25㎡〜	78,000円	2,645円/㎡
2014年9月	高層	1LDK	45㎡〜	98,000円	2,016円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	45㎡〜	85,000円	1,749円/㎡
2014年6月	中層	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,168円/㎡
2014年5月	中層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,270円/㎡
2014年4月	中層	1DK	25㎡〜	77,000円	2,796円/㎡
2014年4月	中層	1LDK	25㎡〜	77,000円	2,611円/㎡
2014年3月	中層	1LDK	25㎡〜	79,000円	2,679円/㎡
2014年11月	中層	1DK	25㎡〜	79,000円	2,869円/㎡
2013年8月	高層	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,955円/㎡