グリフォーネ横浜岡野公園

神奈川県横浜市西区岡野2丁目3-24 | 築20年 | 35戸

推定相場

グリフォーネ横浜岡野公園

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の66.6万/㎡から2019年は74.8万/㎡へ、4年間で12.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,667円から2025年には78,667円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.6万円/㎡

レンジ

80.0〜133.3万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.891

代表面積 21.39㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 769件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・10件）で、平均2,506万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,789万円、1Kは平均2,276万円です。

３ＬＤＫ

4件

6,789万

１Ｋ

10件

2,506万

１ＤＫ

4件

3,578万

２ＤＫ

2件

3,281万

6件

2,276万

1DK

2件

3,274万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	6,789万	5,800万	7,564万
１Ｋ	10件	2,506万	2,000万	2,955万
１ＤＫ	4件	3,578万	3,152万	4,136万
２ＤＫ	2件	3,281万	3,200万	3,362万
1K	6件	2,276万	2,000万	2,548万
1DK	2件	3,274万	3,032万	3,516万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区岡野2丁目3-24
築年月	2006-08（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	21.39m² ～ 32.87m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	若築建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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平沼橋駅

相鉄本線

徒歩5分

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戸部駅

京急本線

徒歩11分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフォーネ横浜岡野公園	2006	35戸	74.8万	1,600万
グレーシア横濱西	1997	48戸	67.6万	4,230万
プラウド横浜岡野	2020	84戸	-	-
リブゼ横浜アクアポート	2002	15戸	73.2万	5,580万
ナイスパークステイツ横濱岡野公園サウスウイング	2000	107戸	82.7万	4,999万
ナイスパークステイツ横濱岡野公園テラスウイング	2000	20戸	-	-
パラシオン横浜	1973	72戸	61.3万	2,980万
ヨコハマタワーリングスクエアザウエスト	2005	283戸	-	-
サーパス横濱岡野公園	2002	40戸	77.0万	5,780万
メゾン横浜岡野町	1981	22戸	57.9万	2,700万
岡野パークハイツ	1974	99戸	56.8万	3,690万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019
1K	68.9万	77.1万	77.1万	74.8万
1DK	66.3万	67.4万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	74.81万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	77.14万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	77.14万/㎡
2017年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,150万	67.44万/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	1,490万	69.66万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	73.87万/㎡
2015年7月	中層	2K	30㎡〜	1,970万	60.14万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	63.12万/㎡
2015年11月	低層	1DK	30㎡〜	2,180万	66.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額72,609円。2Kなら月額100,421円が相場です。

72,609円

63,000〜79,000円

1DK

93,600円

78,000〜105,000円

100,421円

90,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

69件

8〜10万

29件

10〜15万

20件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,333円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,319円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,319円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,662円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,647円/㎡
2025年7月	中層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,137円/㎡
2025年7月	中層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,145円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,226円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,272円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,413円/㎡
2024年6月	高層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,042円/㎡
2024年5月	低層	1DK	30㎡〜	98,000円	2,991円/㎡
2024年3月	低層	2K	30㎡〜	95,000円	2,900円/㎡
2024年1月	低層	1DK	25㎡〜	78,000円	2,948円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,506円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,226円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,086円/㎡
2023年3月	低層	1DK	30㎡〜	93,000円	2,829円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,272円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,226円/㎡
2023年2月	低層	1DK	30㎡〜	101,000円	3,073円/㎡
2023年2月	低層	1DK	25㎡〜	78,000円	2,948円/㎡
2023年2月	中層	2K	30㎡〜	100,000円	3,053円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,272円/㎡
2023年12月	高層	1DK	30㎡〜	98,000円	3,074円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,272円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,647円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,945円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,693円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,039円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。