コスモ西横浜グランシティ
神奈川県横浜市西区南浅間町20-9 | 築35年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.4万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、11年間で50.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2024年には70,000円へ、41.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.4万円/㎡
レンジ
78.5〜106.2万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 54.93㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・19件）で、平均3,860万円です。3LDKが最も高く平均4,203万円、2LDKは平均3,860万円です。
2LDK
3,860万
19件
3LDK
4,203万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 3,860万 | 3,113万 | 4,594万 |
| 3LDK | 12件 | 4,203万 | 3,466万 | 5,081万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（49.4万円）と比べて4.3万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
2件
49.4万/㎡
4-7階
31件
53.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区南浅間町20-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 25.20m² ～ 64.00m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西横浜駅
相鉄本線
🚉
徒歩8分
天王町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ西横浜グランシティ | 1991 | 39戸 | 66.8万 | 3,499万 |
| ライジングプレイス西横浜 | 2008 | 23戸 | 73.2万 | 1,650万 |
| マック西横浜コート | 1986 | 26戸 | 21.1万 | 540万 |
| 藤和西横浜ハイタウン | 1984 | 162戸 | - | - |
| ライオンズマンション横浜ウエスト | 1985 | 40戸 | - | - |
| スカイコート西横浜第2 | 1988 | 19戸 | 33.8万 | 540万 |
| ディアレイシャス横浜ウエスト | 2018 | 35戸 | - | - |
| プチシャンプル西横浜 | 1989 | 29戸 | - | - |
| 日神パレス西横浜 | 1987 | 30戸 | 40.6万 | 649万 |
| ヴェレーナ西横浜パークフロント | 2018 | 41戸 | 96.5万 | 6,780万 |
| シティハウス西横浜 | 2024 | 104戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.4万 | 40.5万 | - | - | 64.0万 | 65.9万 | 61.1万 | 66.8万 |
| 3LDK | - | 53.0万 | 53.0万 | 43.3万 | 55.3万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 66.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 61.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 61.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,450万 | 65.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 64.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 54.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.36万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 66.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 51.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,400万 | 61.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 62.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.34万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 44.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.91万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.33万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 52.82万/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,900万 | 34.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.16万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.16万/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額62,250円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
ワンルーム
70,000〜78,000円
72,667円
1K
53,500〜78,000円
62,250円
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
10〜15万
4件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 53,500円 | 1,801円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,138円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 57,500円 | 1,936円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,138円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,941円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2014年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,941円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。