ヴェレーナ西横浜パークフロント
神奈川県横浜市西区南浅間町23 | 築8年 | 41戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の79.4万/㎡から2025年は100.9万/㎡へ、6年間で27.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
196.7万円/㎡
レンジ
167.2〜226.2万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×1.644
補正係数 ×1.644
代表面積 68.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均7,112万円です。3LDKが最も高く平均7,112万円、2LDKは平均6,537万円です。
2LDK
6,537万
3件
3LDK
7,112万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,537万 | 6,188万 | 6,943万 |
| 3LDK | 19件 | 7,112万 | 6,407万 | 8,767万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.1万円で、1-3階（87.7万円）と比べて4.4万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
3件
87.7万/㎡
4-7階
19件
92.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区南浅間町23 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 61.90m² ～ 70.24m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩3分
西横浜駅
相鉄本線
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徒歩6分
天王町駅
相鉄本線
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徒歩17分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
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京急本線
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ西横浜パークフロント | 2018 | 41戸 | 96.5万 | 6,780万 |
| スカイコート西横浜第2 | 1988 | 19戸 | 33.8万 | 540万 |
| 藤和西横浜ハイタウン | 1984 | 162戸 | - | - |
| 日神パレス西横浜 | 1987 | 30戸 | 40.6万 | 649万 |
| シティコープ横浜西 | 1988 | 39戸 | - | - |
| プロスタイルウェルス横浜天王町ショーケンレジデンス | 2018 | 38戸 | - | - |
| ルイシャトレ西横浜 | 1992 | 34戸 | 62.8万 | 3,480万 |
| プチシャンプル西横浜 | 1989 | 29戸 | - | - |
| トップ横浜天王町 | 1987 | 27戸 | - | - |
| プラウド横濱天王町 | 2011 | 42戸 | - | - |
| NICアーバンプラザ天王町 | 1988 | 50戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,380万円 | 66.9㎡ | 110.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.7万 | 80.4万 | 90.8万 | 90.9万 | 90.7万 | 93.5万 | 102.3万 |
| 2LDK | 72.7万 | - | - | - | - | 95.2万 | 95.2万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 108.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 100.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.21万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 99.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 93.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 96.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 88.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 91.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 89.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.91万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 80.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,950万 | 72.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。