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日神パレス西横浜

神奈川県横浜市西区南浅間町26-20 | 築39年 | 30戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2024年は40.3万/㎡へ、11年間で35.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は48,143〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.2万円/㎡
レンジ
48.6〜65.8万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.478
代表面積 16.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 769件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・43件）で、平均816万円です。1Rが最も高く平均875万円、1Kは平均816万円です。
1R
6件
875万
1K
43件
816万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 875万 806万 980万
1K 43件 816万 613万 1,009万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.0万円で、1-2階（37.5万円）と比べて2.5万円（+6.7%）高くなっています。
1-2階
37.5万/㎡
24件
3階以上
40万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区南浅間町26-20
築年月1987-04（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数30戸
専有面積15.91m² ～ 16.49m²
分譲会社日神不動産
施工会社奥村組
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
西横浜駅
相鉄本線
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレス西横浜 1987 30戸 40.6万 649万
プチシャンプル西横浜 1989 29戸 - -
プロスタイルウェルス横浜天王町ショーケンレジデンス 2018 38戸 - -
スカイコート西横浜第2 1988 19戸 33.8万 540万
プラウド横濱天王町 2011 42戸 - -
ヴェレーナ西横浜パークフロント 2018 41戸 96.5万 6,780万
マック西横浜コート 1986 26戸 21.1万 540万
ヒルクレスト西横浜 1994 53戸 75.2万 4,280万
トップ横浜天王町 1987 27戸 - -
ルイシャトレ西横浜 1992 34戸 62.8万 3,480万
藤和西横浜ハイタウン 1984 162戸 - -

売買データ分析（49件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 34.4万 37.8万 35.5万 32.1万 44.8万 42.1万 40.1万 40.3万
1R 38.5万 - - - - 41.2万 - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 640万 40万/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 649万 40.57万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 640万 40万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 649万 40.57万/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 590万 36.88万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 649万 40.57万/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 680万 42.51万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 649万 40.57万/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 750万 46.88万/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 680万 41.98万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 680万 41.24万/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 680万 41.98万/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 680万 41.24万/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 680万 41.24万/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 650万 40.13万/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 680万 41.98万/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 680万 41.98万/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 680万 41.24万/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 680万 41.98万/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 780万 48.15万/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 780万 48.15万/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 780万 48.15万/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 780万 48.15万/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 675万 40.94万/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 675万 40.94万/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 680万 41.98万/㎡
2020年4月 低層 1K 15㎡〜 550万 33.95万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 499万 30.27万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 490万 30.25万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 680万 42.75万/㎡
2019年1月 低層 1K 15㎡〜 550万 33.36万/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 530万 33.13万/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 620万 37.6万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 680万 42.75万/㎡
2017年9月 低層 1K 15㎡〜 490万 30.25万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 580万 35.37万/㎡
2017年7月 低層 1K 15㎡〜 530万 32.72万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 540万 32.93万/㎡
2017年5月 低層 1R 15㎡〜 675万 41.67万/㎡
2017年10月 低層 1K 15㎡〜 675万 41.67万/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 560万 34.57万/㎡
2016年1月 低層 1K 15㎡〜 570万 35.19万/㎡
2016年1月 中層 1K 15㎡〜 570万 35.19万/㎡
2016年12月 低層 1K 15㎡〜 530万 32.72万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 500万 30.87万/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 540万 33.34万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 545万 33.06万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 580万 35.18万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 490万 29.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額45,357円。1Kなら月額45,357円が相場です。
ワンルーム
44,214円
38,000〜52,000円
1R
45,750円
42,000〜48,000円
1K
45,357円
39,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
87件
5〜8万
15件
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 51,000円 3,148円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,901円/㎡
2024年9月 中層 1K 10㎡〜 45,000円 3,160円/㎡
2024年7月 低層 1K 10㎡〜 48,000円 3,371円/㎡
2024年7月 中層 1K 10㎡〜 48,000円 3,371円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,901円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,389円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,593円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,086円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,765円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,439円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 52,000円 2,601円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,593円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,765円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,365円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,426円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,439円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,901円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,625円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,927円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,778円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,438円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,407円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,901円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,171円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,593円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,901円/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,407円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,813円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,813円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。