マック西横浜コート
神奈川県横浜市西区南浅間町29-1 | 築40年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520162019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.3万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、10年間で51.2%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.2万円/㎡
レンジ
48.6〜65.8万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.478
補正係数 ×0.478
代表面積 25.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・16件）で、平均928万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,331万円、1Rは平均809万円です。
１Ｒ
885万
5件
３ＬＤＫ
4,331万
8件
２ＬＤＫ
3,226万
2件
１Ｋ
928万
16件
１ＤＫ
1,556万
2件
1R
809万
7件
2LDK
3,452万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 885万 | 685万 | 1,227万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 4,331万 | 3,545万 | 4,800万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,226万 | 3,152万 | 3,300万 |
| １Ｋ | 16件 | 928万 | 558万 | 1,396万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,556万 | 1,244万 | 1,867万 |
| 1R | 7件 | 809万 | 540万 | 1,086万 |
| 2LDK | 2件 | 3,452万 | 3,371万 | 3,532万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区南浅間町29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-05（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 25.58m² ～ 47.08m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 中野組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西横浜駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック西横浜コート | 1986 | 26戸 | 21.1万 | 540万 |
| ライオンズマンション横浜ウエスト | 1985 | 40戸 | - | - |
| プチシャンプル西横浜 | 1989 | 29戸 | - | - |
| ディアレイシャス横浜ウエスト | 2018 | 35戸 | - | - |
| コスモ西横浜グランシティ | 1991 | 39戸 | 66.8万 | 3,499万 |
| ジュイール横浜ウエスト | 2012 | 24戸 | 51.6万 | 2,980万 |
| 日神パレス西横浜 | 1987 | 30戸 | 40.6万 | 649万 |
| ハイズ西横浜 | 2021 | 40戸 | - | - |
| レア横濱天王町伍番館 | 2020 | 28戸 | 107.1万 | 2,180万 |
| クリオ横濱天王町 | 2018 | 43戸 | 127.7万 | 7,480万 |
| スカイコート西横浜第2 | 1988 | 19戸 | 33.8万 | 540万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 29.3万 | 29.7万 | 28.5万 | 28.5万 | 22.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 540万 | 21.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 580万 | 22.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 610万 | 23.85万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 730万 | 28.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 730万 | 28.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 760万 | 29.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 750万 | 29.32万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,190万 | 47.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,090万 | 45.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の80%）で、平均月額47,500円。
1R
46,000〜52,000円
47,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,033円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,798円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。