クリオ横濱天王町
神奈川県横浜市西区南浅間町19-17 | 築8年 | 43戸
推定相場
クリオ横濱天王町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.7万円。周辺エリア平均（69.2万円）を84.6%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を65.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の82.5万/㎡から2026年は127.7万/㎡へ、7年間で54.6%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では51.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
186.9万円/㎡
レンジ
140.2〜233.6万円/㎡
市区町村ベースライン
119.6万円/㎡
補正係数 ×1.563
代表面積 47.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の46%・13件）で、平均4,852万円です。3LDKが最も高く平均6,312万円、1LDKは平均4,601万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 13件 | 4,852万 | 4,395万 | 5,212万 |
| 1LDK | 3件 | 4,601万 | 4,256万 | 5,029万 |
| 2LDK | 7件 | 5,280万 | 4,545万 | 7,480万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,638万 | 5,125万 | 6,150万 |
| 3LDK | 3件 | 6,312万 | 5,014万 | 7,612万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.3万円で、1-3階（79.2万円）と比べて8.1万円（+10.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区南浅間町19-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 47.05m² ～ 70.78m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 加賀田組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩7分
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相鉄本線
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西横浜駅
相鉄本線
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徒歩20分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ横濱天王町 | 2018 | 43戸 | 127.7万 | 7,480万 |
| レア横濱天王町伍番館 | 2020 | 28戸 | 107.1万 | 2,180万 |
| ジュイール横浜ウエスト | 2012 | 24戸 | 51.6万 | 2,980万 |
| ロワール横浜西 | 1996 | 30戸 | 79.6万 | 5,500万 |
| ハイズ西横浜 | 2021 | 40戸 | - | - |
| サンビーム西横浜 | 1978 | 15戸 | - | - |
| マキシヴ西横浜デュエ | 2024 | 33戸 | - | - |
| プチシャンプル西横浜 | 1989 | 29戸 | - | - |
| マック西横浜コート | 1986 | 26戸 | 21.1万 | 540万 |
| ライオンズマンション横浜ウエスト | 1985 | 40戸 | - | - |
| クラリッサ横浜ウエスト | 2018 | 41戸 | 119.0万 | 2,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,080万円 | 58.6㎡ | 120.8万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 86.7万 | 80.3万 | 84.6万 | 80.7万 | - | 108.0万 | 127.7万 |
| 3LDK | - | - | 73.8万 | 88.7万 | 79.9万 | - | - |
| 1SLDK | 82.9万 | 81.9万 | 78.7万 | - | 88.8万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 127.65万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,080万 | 107.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 79.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 88.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,750万 | 79.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,840万 | 81.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 72.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,690万 | 78.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,790万 | 80.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,690万 | 78.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 72.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,250万 | 69.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 80.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,840万 | 81.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,450万 | 73.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 45㎡〜 | 4,100万 | 87.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,920万 | 73.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,900万 | 82.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,080万 | 86.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の83%）で、平均月額118,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,444円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。