YTアクセス横浜

神奈川県横浜市西区中央2丁目40-10 | 築33年 | 47戸

推定相場

YTアクセス横浜

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の44,200円から2025年には50,000円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.1万円/㎡

レンジ

55.4〜74.9万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.544

代表面積 16.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 768件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・28件）で、平均1,211万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,704万円、１Ｒは平均888万円です。

１Ｒ

5件

888万

１Ｋ

28件

1,211万

１ＬＤＫ

2件

3,529万

２ＤＫ

2件

2,765万

２ＬＤＫ

4件

4,704万

３ＬＤＫ

6件

4,518万

オープンフロア

2件

2,676万

4件

1,067万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	5件	888万	830万	1,026万
１Ｋ	28件	1,211万	458万	2,426万
１ＬＤＫ	2件	3,529万	3,300万	3,758万
２ＤＫ	2件	2,765万	1,886万	3,643万
２ＬＤＫ	4件	4,704万	4,500万	4,848万
３ＬＤＫ	6件	4,518万	3,667万	5,909万
オープンフロア	2件	2,676万	2,095万	3,257万
1R	4件	1,067万	931万	1,452万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区中央2丁目40-10
築年月	1993-06（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	47戸
専有面積	13.88m² ～ 16.20m²
施工会社	東急ホーム
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

西横浜駅

相鉄本線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
YTアクセス横浜	1993	47戸	54.3万	880万
グリフィン横浜ウェスタ	1997	28戸	-	-
クラリッサ横浜シエル	2022	88戸	-	-
フェルクルールプレスト西横浜	2019	40戸	97.3万	2,050万
サンライフ西横浜	1983	66戸	30.0万	660万
リブゼ西横浜	1994	19戸	-	-
リライア西横浜	2017	30戸	-	-
スカイコート西横浜第6	1992	82戸	-	-
クレイシア西横浜グランカリテ	2017	46戸	101.6万	2,080万
ライオンズマンション横浜中央	1995	39戸	73.7万	4,480万
レガーロ横濱	1973	4戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2024
1R	55.6万	40.8万	54.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	1R	15㎡〜	880万	54.32万/㎡
2024年1月	高層	1R	15㎡〜	880万	54.32万/㎡
2017年2月	高層	1R	15㎡〜	660万	40.75万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	900万	55.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額47,631円。1Kなら月額48,000円が相場です。

ワンルーム

47,631円

35,000〜55,000円

50,000円

44,000〜57,000円

48,000円

40,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

35件

5〜8万

30件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,716円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,985円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,985円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,284円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,985円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,985円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,963円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,963円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,346円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,901円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,985円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,901円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,985円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,840円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,985円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。