サンライズステージ横浜
神奈川県横浜市西区中央2丁目45-17 | 築25年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンライズステージ横浜全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092011201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.5万/㎡から2025年は84万/㎡へ、16年間で84.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.1万円/㎡
レンジ
98.7〜133.5万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 70.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均6,166万円です。3LDKが最も高く平均6,166万円、2LDKは平均4,955万円です。
2SLDK
5,544万
2件
2LDK
4,955万
7件
3LDK
6,166万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,544万 | 5,190万 | 5,898万 |
| 2LDK | 7件 | 4,955万 | 4,449万 | 5,720万 |
| 3LDK | 11件 | 6,166万 | 5,405万 | 7,160万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.1万円で、1-5階（50.9万円）と比べて16.2万円（+31.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
13件
50.9万/㎡
6-10階
8件
67.1万/㎡
最上層と最下層の差: +16.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央2丁目45-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.87m² ～ 93.70m² |
| 分譲会社 | 朝日地所 |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
サンライズステージ横浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンライズステージ横浜 |
2001年 | 地下1階付7階建 | 32戸 | 42件 | 52.4万 | - | 1件 |
| ステージ横浜 | 1990年 | 5階建 | 15戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
戸部駅
京急本線
🚉
徒歩9分
平沼橋駅
相鉄本線
🚉
徒歩9分
西横浜駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズステージ横浜 | 2001 | 32戸 | 84.0万 | 5,898万 |
| スカイコート西横浜第5 | 1990 | 22戸 | 31.1万 | 500万 |
| プレールドゥーク横浜ウエスト | 2007 | 25戸 | 65.5万 | 1,600万 |
| クラリッサ横浜中央 | 2017 | 39戸 | - | - |
| ベルシード横濱ウエスト | 2017 | 33戸 | 108.5万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション大前西横浜 | 1982 | 37戸 | 29.6万 | 790万 |
| ルシオン横濱中央 | 2004 | 28戸 | 74.6万 | 4,480万 |
| シーズ西横浜 | 1991 | 84戸 | - | - |
| クラリッサ横浜フロード | 2021 | 42戸 | 140.7万 | 2,980万 |
| エスポワール杉原 | 1992 | 15戸 | 49.1万 | 2,990万 |
| アーリアシティ横浜 | 2012 | 28戸 | 106.9万 | 5,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 70.21㎡ | 99.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 1,380万円 | 22.77㎡ | 60.6万円 | 1K | - | 北西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 52.4万 | - | - | - | 84.0万 |
| 3LDK | - | - | 43.9万 | - | 59.6万 | 64.4万 | 79.3万 | - |
| 2LDK | 45.4万 | 46.7万 | - | 53.9万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,898万 | 84.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 76.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 79.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 81.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.32万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.42万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.04万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.72万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.32万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.96万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.6万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 39.93万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.68万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.18万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.36万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,210万 | 45.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。