クラリッサ横浜フロード

神奈川県横浜市西区中央2丁目51-2 | 築5年 | 42戸

推定相場

クラリッサ横浜フロード

売買㎡単価の推移

150万140万130万120万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2024年から2026年にかけて㎡単価は140.7〜140.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,310〜78,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

163.7万円/㎡

レンジ

122.8〜204.6万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×1.368

代表面積 21.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 769件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の58%・7件）で、平均3,007万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,019万円、１Ｋは平均2,990万円です。

１ＬＤＫ

3件

4,019万

１Ｋ

2件

2,990万

7件

3,007万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	4,019万	3,500万	4,700万
１Ｋ	2件	2,990万	2,788万	3,191万
1R	7件	3,007万	2,740万	3,193万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区中央2丁目51-2
築年月	2021-03（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	42戸
専有面積	21.12m² ～ 21.18m²
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩7分

🚉

西横浜駅

相鉄本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市西区小学校・中学校学区

中学校

横浜市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラリッサ横浜フロード	2021	42戸	140.7万	2,980万
パークテラス横浜ベイ	2006	98戸	110.2万	6,480万
ベルシード横濱ウエスト	2017	33戸	108.5万	2,400万
グランシティ横浜ベイマークス	2006	98戸	-	-
デュオステージ横浜中央	2021	39戸	111.9万	4,680万
アーリアシティ横浜	2012	28戸	106.9万	5,880万
シーズ西横浜	1991	84戸	-	-
クラリッサ横浜中央	2017	39戸	-	-
ベリスタ横浜四番館	2012	44戸	93.3万	5,980万
グランシティ横濱中央	2003	32戸	79.8万	4,790万
ライオンズマンション平沼第3	1982	112戸	34.9万	810万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025	2026
1R	140.7万	135.2万	140.7万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,980万	140.7万/㎡
2026年2月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,980万	140.7万/㎡
2026年1月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,980万	140.7万/㎡
2025年5月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,980万	140.7万/㎡
2025年10月	5〜6階	1R	20㎡〜	2,740万	129.74万/㎡
2024年5月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,980万	140.7万/㎡
2024年11月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,980万	140.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の96%）で、平均月額74,663円。1Kなら月額75,250円が相場です。

ワンルーム

74,663円

68,500〜82,000円

75,250円

74,000〜77,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

90件

8〜10万

3件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	78,500円	3,717円/㎡
2025年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,886円/㎡
2025年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,883円/㎡
2025年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,551円/㎡
2025年8月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,314円/㎡
2025年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	69,500円	3,291円/㎡
2025年3月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,362円/㎡
2025年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,599円/㎡
2025年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,314円/㎡
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,362円/㎡
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	71,500円	3,385円/㎡
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	71,500円	3,389円/㎡
2025年1月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,504円/㎡
2025年1月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	78,500円	3,717円/㎡
2024年9月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,551円/㎡
2024年8月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,693円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,551円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,500円	3,578円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,500円	3,575円/㎡
2024年3月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,740円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,646円/㎡
2024年1月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,362円/㎡
2024年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	69,500円	3,291円/㎡
2024年11月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	68,500円	3,243円/㎡
2024年11月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,649円/㎡
2024年11月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,646円/㎡
2024年11月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,500円	3,575円/㎡
2024年11月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,267円/㎡
2024年10月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,504円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	74,500円	3,527円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。