グランシティ横濱中央
神奈川県横浜市西区中央1丁目43-9 | 築23年 | 32戸
推定相場
グランシティ横濱中央
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.8万円。周辺エリア平均（78.6万円）を1.5%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を3.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092012201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45万/㎡から2023年は66.5万/㎡へ、14年間で47.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.2万円/㎡
レンジ
120.8〜147.6万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×1.130
代表面積 60.03㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・14件）で、平均5,171万円です。4LDKが最も高く平均5,831万円、1LDKは平均3,702万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,702万 | 3,640万 | 3,733万 |
| 1SLDK | 6件 | 4,584万 | 4,100万 | 5,190万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,183万 | 4,704万 | 5,661万 |
| 2LDK | 3件 | 4,670万 | 4,485万 | 4,821万 |
| 3LDK | 14件 | 5,171万 | 4,243万 | 5,960万 |
| 4LDK | 5件 | 5,831万 | 5,212万 | 6,525万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央1丁目43-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 53.81m² ～ 70.80m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩6分
戸部駅
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平沼橋駅
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ブルーライン
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティ横濱中央 | 2003 | 32戸 | 79.8万 | 4,790万 |
| ベリスタ横浜四番館 | 2012 | 44戸 | 93.3万 | 5,980万 |
| アーリアシティ横浜 | 2012 | 28戸 | 106.9万 | 5,880万 |
| 日神パレステージ戸部 | 2011 | 36戸 | 89.7万 | 4,880万 |
| シーズ西横浜 | 1991 | 84戸 | - | - |
| パークホームズ横浜ブロッサムアベニュー | 2016 | 66戸 | - | - |
| マイキャッスルラルジュ横浜西 | 1997 | 41戸 | - | - |
| パークテラス横浜ベイ | 2006 | 98戸 | 110.2万 | 6,480万 |
| グランシティ横浜ベイマークス | 2006 | 98戸 | - | - |
| ルシオン横濱中央 | 2004 | 28戸 | 74.6万 | 4,480万 |
| クラリッサ横浜フロード | 2021 | 42戸 | 140.7万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,690万円 | 60.03㎡ | 111.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 57.2万 | 57.2万 |
| 3LDK | 43.8万 | 59.2万 | - | - | - | 64.7万 | - | 55.1万 |
| 2LDK | - | 59.1万 | - | - | - | - | - | 74.0万 |
| 1SLDK | - | 61.3万 | 58.9万 | 56.4万 | 56.3万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 55.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 79.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 58.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 58.14万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.31万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.98万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.65万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.65万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.65万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.31万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 41.39万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.48万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.92万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.16万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.65万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.27万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,892万 | 48.18万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.31万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 51.48万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.39万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 44.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額130,000円。3LDKなら月額167,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,401円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,159円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。