浜松町のマンション相場
神奈川県横浜市西区浜松町 | 270件の成約データ
神奈川県横浜市西区浜松町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価67.2万円（成約270件、前年比-34.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価131.8万円に対し、築50年は40.0万円。築年による価格差は最大282%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
43件
131.8万/㎡
築5年
63件
113.2万/㎡
築10年
56件
103.3万/㎡
築15年
20件
88.3万/㎡
築20年
10件
56.6万/㎡
築25年
11件
49.9万/㎡
築30年
9件
44.2万/㎡
築35年
10件
40.9万/㎡
築40年
22件
34.9万/㎡
築45年
4件
34.5万/㎡
築50年
9件
40.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（156件）。２ＤＫの平均価格は2,977万円。
１Ｋ
156件
2,293万円
１Ｒ
28件
1,075万円
１ＤＫ
12件
2,557万円
３ＬＤＫ
19件
5,481万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,618万円
２ＬＤＫ
16件
4,697万円
３ＤＫ
2件
3,360万円
２ＤＫ
12件
2,977万円
平均㎡単価
67.2万/㎡
前年比 ▼34.3%
平均価格
1,945万円
取引実績
270件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.1万円から2026年は㎡70.0万円へ、18年間で+125.2%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
83
築11-15年
75
築16-20年
65
築21-25年
45
築26-30年
40
築31年以上
28
間取り別の相場
１Ｋ
1,686万円
156件
１Ｒ
846万円
28件
３ＬＤＫ
3,621万円
19件
２ＬＤＫ
3,325万円
16件
１ＤＫ
1,747万円
12件
２ＤＫ
1,993万円
12件
１ＬＤＫ
2,300万円
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,180万円
5件
３ＤＫ
2,400万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0万/㎡
2026年第1四半期
880万円
25㎡〜
・１Ｒ
35.2万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
98.0万/㎡
2026年第1四半期
880万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第4四半期
520万円
15㎡〜
・１Ｋ
34.7万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
90.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜松町のマンション一覧（30棟）
西横浜クリスコーポ
築45年
| 7階建
| 61戸
530万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買84件
横浜ハイコーポ
築56年
| 10階建
| 64戸
1,680万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買58件
エルハイム西横浜
築31年
| 11階建
| 102戸
3,699万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買48件
アールケープラザ横浜西
築29年
| 7階建
| 17戸
4,799万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買27件
プレールドゥーク西横浜
築20年
| 11階建
| 61戸
2,000万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買27件
リクレイシア西横浜
築18年
| 11階建
| 50戸
1,930万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買26件
アーデルディア西横浜
築5年
| 10階建
| 63戸
5,280万円
直近売出価格
110.1万/㎡
㎡単価
売買21件
日動プラザ西横浜
築26年
| 7階建
| 13戸
900万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買19件
セルアージュ西横浜クリエール
築13年
| 10階建
| 27戸
5,780万円
直近売出価格
89.1万/㎡
㎡単価
売買17件
リブゼ横浜ベイレガード
築24年
| 7階建
| 18戸
3,990万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買13件
スパシエルクス横浜
築19年
| 10階建
| 60戸
2,400万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買13件
フェリーシア西横浜
築18年
| 11階建
| 45戸
1,650万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買10件
グロース西横浜
築12年
| 8階建
| 42戸
1,630万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ストーク西横浜
築43年
| 5階建
| 24戸
2,880万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ヴォーガコルテ西横浜
築12年
| 7階建
| 24戸
1,600万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買5件
セジョリ横浜ウエスト
築8年
| 11階建
| 31戸
2,100万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買2件
フェルクルールプレスト西横浜
築7年
| 11階建
| 40戸
2,050万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買1件
エステムコート横浜WEST
築8年
| 11階建
| 30戸
売買0件
ジェノヴィア西横浜
築1年
| 10階建
| 171戸
売買0件
ドルチェポルト横浜
築18年
| 11階建
| 50戸
売買0件
リライア西横浜
築9年
| 11階建
| 30戸
売買0件
ルネサンスシティ横浜a
売買0件
ライオンズマンション西横浜第3
築45年
| 5階建
| 28戸
売買0件
パピリオーテ西横浜
築52年
| 8階建
| 75戸
売買0件
ダイナシティ西横浜
築20年
| 11階建
| 28戸
売買0件
日東コーポ西横浜
築46年
| 5階建
| 27戸
売買0件
グリアス横浜ウエストフォルム2番館
築17年
| 10階建
| 37戸
売買0件
ルネサンスシティ横浜α
築21年
| 10階建
| 62戸
売買0件
エクセレントシティ西横濱駅前
築2年
| 11階建
| 60戸
売買0件
スカイコートパレス西横浜
築7年
| 11階建
| 41戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
浜松町は横浜市西区内27地区中14位（上位48%）。
単価67.2万/㎡。
1つ上の浅間町とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
浜松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区浜松町１０８番 | 28.6万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 西横浜 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）