フェリーシア西横浜
神奈川県横浜市西区浜松町12-20 | 築18年 | 45戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の91.8万/㎡から2017年は72.9万/㎡へ、3年間で20.6%下落しています（年平均-6.9%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,100〜71,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.6万円/㎡
レンジ
80.0〜133.3万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 22.63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
3,078万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 3,078万 | 2,327万 | 4,629万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浜松町12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 21.62m² ～ 22.63m² |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西横浜駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェリーシア西横浜 | 2008 | 45戸 | 72.9万 | 1,650万 |
| ドルチェポルト横浜 | 2008 | 50戸 | - | - |
| リクレイシア西横浜 | 2008 | 50戸 | 88.3万 | 1,930万 |
| セジョリ横浜ウエスト | 2018 | 31戸 | 103.8万 | 2,100万 |
| エステムコート横浜WEST | 2018 | 30戸 | - | - |
| ストーク西横浜 | 1983 | 24戸 | 47.9万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション西横浜第3 | 1981 | 28戸 | - | - |
| 日東コーポ西横浜 | 1980 | 27戸 | - | - |
| ジェノヴィア西横浜 | 2025 | 171戸 | - | - |
| フェルクルールプレスト西横浜 | 2019 | 40戸 | 97.3万 | 2,050万 |
| リライア西横浜 | 2017 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 91.8万 | 81.3万 | 81.3万 | 72.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 72.92万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 74.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 87.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 87.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 74.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 123.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,920万 | 87.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 74.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 98.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 74.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,855円。
1K
65,000〜83,500円
69,855円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
1件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,179円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,820円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,872円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,996円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,336円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,446円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,983円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,027円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,336円/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,938円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,362円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,938円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,446円/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,049円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。