クレイシア西横浜
神奈川県横浜市西区浜松町12-20 | 築18年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクレイシア西横浜全体の相場です（成約 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201620172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の77.3万/㎡から2023年は89.2万/㎡へ、7年間で15.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の70,526円から2026年には76,000円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.7万円/㎡
レンジ
80.0〜133.4万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 22.63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 768件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,368万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 31件 | 2,368万 | 1,925万 | 2,849万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
94.7万/㎡
4-7階
16件
76万/㎡
8階以上
11件
80.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浜松町12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-05（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 21.86m² ～ 22.63m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
クレイシア西横浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 クレイシア西横浜 |
2015年 | 10階建 | 28戸 | 14件 | 94.7万 | 378件 | - |
| リクレイシア西横浜 | 2008年 | 11階建 | 50戸 | 52件 | 74.2万 | 380件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西横浜駅
相鉄本線
🚉
徒歩11分
戸部駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア西横浜 | 2008 | 50戸 | 88.3万 | 1,930万 |
| フェリーシア西横浜 | 2008 | 45戸 | 72.9万 | 1,650万 |
| ドルチェポルト横浜 | 2008 | 50戸 | - | - |
| セジョリ横浜ウエスト | 2018 | 31戸 | 103.8万 | 2,100万 |
| エステムコート横浜WEST | 2018 | 30戸 | - | - |
| ストーク西横浜 | 1983 | 24戸 | 47.9万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション西横浜第3 | 1981 | 28戸 | - | - |
| 日東コーポ西横浜 | 1980 | 27戸 | - | - |
| ジェノヴィア西横浜 | 2025 | 171戸 | - | - |
| フェルクルールプレスト西横浜 | 2019 | 40戸 | 97.3万 | 2,050万 |
| リライア西横浜 | 2017 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 77.3万 | 74.6万 | 82.2万 | 82.1万 | 88.0万 | 89.2万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 88.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,970万 | 90.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 87.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 88.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 79.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,810万 | 79.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 91.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 68.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 80.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 80.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 94.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 68.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 80.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 94.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 74.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 80.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 94.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 70.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 74.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 95.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 68.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 94.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 64.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 74.24万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 70.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 64.08万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 70.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 72.92万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 74.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 86.92万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 74.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（376件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,419円。
1K
58,000〜96,000円
72,419円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
302件
8〜10万
74件
全 376 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,068円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,440円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,449円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,212円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,300円 | 3,053円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,300円 | 3,046円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,209円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,212円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,209円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,337円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,800円 | 3,355円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 70,800円 | 3,351円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,143円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,583円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,590円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,202円/㎡ |
他 346 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。