アーデルディア西横浜
神奈川県横浜市西区浜松町14-4 | 築5年 | 63戸
推定相場
アーデルディア西横浜
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.1万円。周辺エリア平均（72.6万円）を51.7%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を42.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の101.3万/㎡から2026年は110.1万/㎡へ、3年間で8.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.0万円/㎡
レンジ
130.9〜177.1万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×1.297
代表面積 48.92㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の71%・15件）で、平均5,201万円です。1SLDKが最も高く平均5,201万円、1LDKは平均3,965万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 15件 | 5,201万 | 4,500万 | 6,015万 |
| 1LDK | 2件 | 3,965万 | 3,750万 | 4,179万 |
| 2LDK | 4件 | 5,091万 | 4,980万 | 5,190万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浜松町14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-10（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 35.06m² ～ 48.92m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩3分
西横浜駅
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JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
西前小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデルディア西横浜 | 2021 | 63戸 | 110.1万 | 5,280万 |
| グロース西横浜 | 2014 | 42戸 | 78.4万 | 1,630万 |
| パピリオーテ西横浜 | 1974 | 75戸 | - | - |
| プレールドゥーク西横浜 | 2006 | 61戸 | 82.5万 | 2,000万 |
| エルハイム西横浜 | 1995 | 102戸 | 68.5万 | 3,699万 |
| エクセレントシティ西横濱駅前 | 2024 | 60戸 | - | - |
| スカイコートパレス西横浜 | 2019 | 41戸 | - | - |
| スパシエルクス横浜 | 2007 | 60戸 | 68.5万 | 2,400万 |
| ジェノヴィア西横浜 | 2025 | 171戸 | - | - |
| アールケープラザ横浜西 | 1997 | 17戸 | 85.5万 | 4,799万 |
| ダイナシティ西横浜 | 2006 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 48.92㎡ | 112万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 北東 |
| 5,999万円 | 47.96㎡ | 125.1万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 101.3万 | 96.7万 | 101.7万 | 110.1万 |
| 2LDK | - | 102.8万 | 112.4万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 110.1万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 109.41万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 113.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,190万 | 114.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 95.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,970万 | 109.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 99.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,500万 | 91.99万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 105.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 107.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,500万 | 99.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,880万 | 99.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,900万 | 111.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,530万 | 92.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,490万 | 98.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 102.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 95.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 101.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 97.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 101.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 5,090万 | 104.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。