プレールドゥーク西横浜
神奈川県横浜市西区浜松町13-13 | 築20年 | 61戸
推定相場
プレールドゥーク西横浜
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.5万円。周辺エリア平均（72.6万円）を13.7%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を6.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920142016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.6万/㎡から2026年は82.5万/㎡へ、17年間で56.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,143円から2025年には81,958円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.7万円/㎡
レンジ
89.1〜148.4万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 23.75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・21件）で、平均2,481万円です。1Rが最も高く平均2,665万円、1Kは平均2,481万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 2,665万 | 2,171万 | 2,903万 |
| 1K | 21件 | 2,481万 | 1,997万 | 3,758万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浜松町13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 23.49m² ～ 42.60m² |
| 分譲会社 | エムシーコーポレーション |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク西横浜 | 2006 | 61戸 | 82.5万 | 2,000万 |
| ジェノヴィア西横浜 | 2025 | 171戸 | - | - |
| パピリオーテ西横浜 | 1974 | 75戸 | - | - |
| アーデルディア西横浜 | 2021 | 63戸 | 110.1万 | 5,280万 |
| グロース西横浜 | 2014 | 42戸 | 78.4万 | 1,630万 |
| エステムコート横浜WEST | 2018 | 30戸 | - | - |
| スカイコートパレス西横浜 | 2019 | 41戸 | - | - |
| セジョリ横浜ウエスト | 2018 | 31戸 | 103.8万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション西横浜第3 | 1981 | 28戸 | - | - |
| 日東コーポ西横浜 | 1980 | 27戸 | - | - |
| フェリーシア西横浜 | 2008 | 45戸 | 72.9万 | 1,650万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 61.2万 | 61.6万 | 63.2万 | 62.3万 | 59.5万 | 71.6万 | 86.8万 | 82.5万 |
| 1R | - | 73.9万 | 68.3万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 82.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 3,180万 | 86.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 3,180万 | 86.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 69.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 73.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 2,180万 | 59.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 62.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 60.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 58.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 70.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 72.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 63.86万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 74.5万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 62.32万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 72.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 63.03万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 63.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 60.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 58.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,750万 | 74.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 65.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 65.98万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 55.35万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 57.48万/㎡ |
| 2012年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,170万 | 49.81万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.48万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 52.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（363件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額75,878円。1LDKなら月額112,094円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 363 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 93,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 94,000円 | 2,568円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 94,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,368円/㎡ |
他 333 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。