リーヴェルステージ横浜西
神奈川県横浜市西区久保町1-1 | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65万/㎡から2026年は67.7万/㎡へ、11年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,300円から2025年には59,500円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
73.6〜122.7万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×0.827
代表面積 20.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・35件）で、平均1,830万円です。1Kが最も高く平均1,830万円、1DKは平均1,555万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 35件 | 1,830万 | 1,380万 | 2,387万 |
| 1DK | 6件 | 1,555万 | 1,200万 | 1,714万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区久保町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 18.70m² ～ 20.40m² |
| 分譲会社 | オカベ |
| 施工会社 | コーア建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西横浜駅
相鉄本線
🚉
徒歩17分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立稲荷台小学校
中学校
横浜市立岩井原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーヴェルステージ横浜西 | 2002 | 32戸 | 67.7万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション西横浜 | 1980 | 36戸 | 38.2万 | 1,455万 |
| ライオンズマンション西横浜第2 | 1981 | 13戸 | 45.1万 | 2,390万 |
| 西横浜クリスコーポ | 1981 | 61戸 | 27.8万 | 530万 |
| スパシエルクス横浜 | 2007 | 60戸 | 68.5万 | 2,400万 |
| ダイナシティ西横浜 | 2006 | 28戸 | - | - |
| エクセレントシティ西横濱駅前 | 2024 | 60戸 | - | - |
| 藤和西横浜ハイタウン | 1984 | 162戸 | - | - |
| ライジングプレイス西横浜 | 2008 | 23戸 | 73.2万 | 1,650万 |
| エルハイム西横浜 | 1995 | 102戸 | 68.5万 | 3,699万 |
| コスモ西横浜グランシティ | 1991 | 39戸 | 66.8万 | 3,499万 |
売買データ分析（41件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 64.9万 | 68.6万 | 70.6万 | 66.2万 | 58.1万 | 74.9万 | 73.5万 | 67.7万 |
| 1DK | - | - | - | - | 69.0万 | 71.8万 | 58.8万 | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 67.65万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,200万 | 58.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 74.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,380万 | 67.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,450万 | 71.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 58.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,320万 | 64.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,450万 | 71.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,170万 | 57.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 66.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,299万 | 64.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 80.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,260万 | 63万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 60.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,260万 | 63万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 73.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,510万 | 74.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 58.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 53.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,210万 | 59.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,230万 | 60.3万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,090万 | 53.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 68.14万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.98万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 63.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 68.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 66.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 72.55万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 61.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 61.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 72.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（146件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の64%）で、平均月額58,516円。1DKなら月額58,516円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 146 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,892円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,250円/㎡ |
他 116 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。