エルグランジュテ横濱

神奈川県横浜市西区西平沼町1-9 | 築13年 | 40戸

推定相場

エルグランジュテ横濱

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の82.9万/㎡から2023年は120.8万/㎡へ、5年間で45.7%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の74,500円から2025年には84,250円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.7万円/㎡

レンジ

80.0〜133.4万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.891

代表面積 21.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 768件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・7件）で、平均3,049万円です。２ＤＫが最も高く平均5,495万円、1Kは平均2,382万円です。

１Ｋ

7件

3,049万

２ＤＫ

2件

5,495万

6件

2,382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	3,049万	2,357万	4,200万
２ＤＫ	2件	5,495万	3,394万	7,595万
1K	6件	2,382万	2,188万	3,014万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区西平沼町1-9
築年月	2013-04（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
分譲会社	リビングクリエイト
施工会社	ウラタ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

平沼橋駅

相鉄本線

徒歩3分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩7分

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルグランジュテ横濱	2013	40戸	120.8万	2,550万
プレミアムキューブ横浜	2011	28戸	116.6万	2,450万
志村マンション	1974	15戸	38.7万	1,830万
ライオンズマンション横浜第2A館	1984	45戸	79.8万	4,299万
横浜ダイヤモンドマンション	1984	22戸	-	-
シティテラス横浜サウス棟	2022	84戸	-	-
ドム横浜	1981	14戸	37.8万	890万
トップルーム横浜	1985	117戸	52.8万	585万
ライオンズマンション横浜第3	1991	69戸	71.2万	1,150万
ヴェルビュ横浜	2001	40戸	93.5万	7,780万
ライオンズマンション横浜第2B館	1984	44戸	79.5万	4,290万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2023
1K	82.9万	83.7万	83.8万	120.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,550万	120.8万/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,770万	83.85万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	82.91万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	85.27万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	82.91万/㎡
2018年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	82.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,780円。

74,780円

66,500〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

112件

8〜10万

13件

全 125 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,458円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,263円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,266円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,979円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,458円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,553円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	81,000円	3,837円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,553円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	3,932円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,500円	3,152円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,500円	3,150円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,884円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,744円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,742円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,742円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,411円/㎡
2023年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,460円/㎡
2023年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,458円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,458円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,790円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,649円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,648円/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,500円	3,434円/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,553円/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,790円/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,363円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,505円/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	3,932円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,648円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,742円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。