ライオンズマンション横浜第2B館
神奈川県横浜市西区平沼1丁目19-20 | 築42年 | 44戸
推定相場
ライオンズマンション横浜第2B館
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.5万円。周辺エリア平均（79.8万円）より0.4%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を2.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2026年は79.5万/㎡へ、13年間で80.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201420182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.6万円/㎡
レンジ
50.7〜84.4万円/㎡
市区町村ベースライン
119.6万円/㎡
補正係数 ×0.565
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の23%・5件）で、平均4,036万円です。3LDKが最も高く平均4,974万円、1Rは平均1,989万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,989万 | 1,826万 | 2,113万 |
| 1LDK | 3件 | 4,290万 | 4,290万 | 4,290万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,523万 | 4,157万 | 4,888万 |
| 2SDK | 2件 | 4,242万 | 3,336万 | 5,147万 |
| 2DK | 3件 | 4,366万 | 3,909万 | 4,594万 |
| 2LDK | 5件 | 4,036万 | 3,475万 | 4,629万 |
| 3LDK | 2件 | 4,974万 | 4,760万 | 5,188万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目19-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 16.15m² ～ 73.98m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 奥村組 駿河建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
平沼橋駅
相鉄本線
🚉
徒歩13分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
平沼小学校
中学校
岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション横浜第2B館 | 1984 | 44戸 | 79.5万 | 4,290万 |
| トップルーム横浜 | 1985 | 117戸 | 52.8万 | 585万 |
| ドム横浜 | 1981 | 14戸 | 37.8万 | 890万 |
| 横浜ダイヤモンドマンション | 1984 | 22戸 | - | - |
| HY's 横浜SOUTHWEST | 2022 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション横浜第2A館 | 1984 | 45戸 | 79.8万 | 4,299万 |
| ピュアシティ横浜5 | 1993 | 95戸 | 74.6万 | 3,580万 |
| シティテラス横浜サウス棟 | 2022 | 84戸 | - | - |
| パークノヴァ横浜弐番館 | 1987 | 78戸 | 54.7万 | 1,500万 |
| グリフィン横浜サードステージ | 2009 | 32戸 | 89.3万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション平沼第6 | 1984 | 33戸 | 81.8万 | 4,180万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 79.5万 | 79.5万 |
| 1SLDK | - | - | - | 70.0万 | - | 71.9万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 60.2万 | - | - | - |
| 1R | 46.7万 | 44.2万 | - | - | 53.7万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 79.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 79.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 79.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 72.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 60.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,680万 | 53.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.71万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,295万 | 41.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,390万 | 44.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,460万 | 46.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,460万 | 46.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.23万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.63万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の30%）で、平均月額71,000円。1Kなら月額66,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 66,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,079円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,079円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,399円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。