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トップルーム横浜

神奈川県横浜市西区平沼1丁目19-18 | 築41年 | 117戸

推定相場
トップルーム横浜
最新データ
2026年3月
売買126件 / 賃貸261件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（79.8万円）より33.9%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より31.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.5万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、12年間で18.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は41,964〜41,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の98%・123件）で、平均718万円です。ーが最も高く平均826万円、1Rは平均718万円です。
ー
3件
826万
1R
123件
718万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 826万 796万 887万
1R 123件 718万 490万 1,128万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.0万円で、1-5階（48.7万円）と比べて2.3万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
48.7万/㎡
86件
6-10階
51万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目19-18
築年月1985-11（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付10階建
総戸数117戸
専有面積11.00m² ～ 23.90m²
分譲会社杉山商事
施工会社住友建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩2分
🚉
戸部駅
京急本線
徒歩7分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩10分
🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トップルーム横浜 1985 117戸 52.8万 585万
ドム横浜 1981 14戸 37.8万 890万
ライオンズマンション横浜第2B館 1984 44戸 79.5万 4,290万
横浜ダイヤモンドマンション 1984 22戸 - -
ライオンズマンション横浜第2A館 1984 45戸 79.8万 4,299万
HY's 横浜SOUTHWEST 2022 28戸 - -
シティテラス横浜サウス棟 2022 84戸 - -
ピュアシティ横浜5 1993 95戸 74.6万 3,580万
プレミアムキューブ横浜 2011 28戸 116.6万 2,450万
パークノヴァ横浜弐番館 1987 78戸 54.7万 1,500万
ライオンズマンション平沼第6 1984 33戸 81.8万 4,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
585万円 11.09㎡ 52.8万円 ワンルーム - 北西

売買データ分析（126件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 50.0万 47.8万 49.1万 56.6万 46.7万 49.9万 50.3万 55.1万
ー - - - - - - - -
全 126 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 1R 10㎡〜 585万 52.75万/㎡
2026年2月 3〜4階 1R 10㎡〜 720万 64.93万/㎡
2026年2月 1〜2階 1R 10㎡〜 580万 52.3万/㎡
2026年2月 5〜6階 1R 10㎡〜 585万 52.75万/㎡
2026年1月 5〜6階 1R 10㎡〜 585万 52.75万/㎡
2025年9月 5〜6階 1R 10㎡〜 585万 52.75万/㎡
2025年7月 7〜8階 1R 10㎡〜 490万 44.19万/㎡
2025年7月 3〜4階 1R 10㎡〜 500万 45.09万/㎡
2025年4月 7〜8階 1R 10㎡〜 600万 54.11万/㎡
2025年3月 7〜8階 1R 10㎡〜 600万 54.11万/㎡
2025年2月 3〜4階 1R 10㎡〜 600万 54.11万/㎡
2025年12月 5〜6階 1R 10㎡〜 585万 52.75万/㎡
2025年12月 1〜2階 1R 10㎡〜 500万 45.09万/㎡
2024年9月 3〜4階 1R 10㎡〜 670万 60.42万/㎡
2024年8月 3〜4階 1R 10㎡〜 499万 45万/㎡
2024年7月 1〜2階 1R 10㎡〜 520万 46.9万/㎡
2024年6月 3〜4階 1R 10㎡〜 520万 46.9万/㎡
2024年6月 3〜4階 1R 10㎡〜 540万 48.7万/㎡
2024年5月 3〜4階 1R 10㎡〜 590万 53.21万/㎡
2024年4月 5〜6階 1R 10㎡〜 585万 52.75万/㎡
2024年4月 1〜2階 1R 10㎡〜 490万 44.19万/㎡
2024年3月 7〜8階 1R 10㎡〜 520万 46.9万/㎡
2024年2月 1〜2階 1R 10㎡〜 499万 45万/㎡
2024年1月 1〜2階 1R 10㎡〜 510万 45.99万/㎡
2024年10月 5〜6階 1R 10㎡〜 750万 67.63万/㎡
2024年10月 5〜6階 1R 10㎡〜 520万 46.9万/㎡
2024年10月 1〜2階 1R 10㎡〜 530万 47.8万/㎡
2023年9月 5〜6階 1R 10㎡〜 520万 46.9万/㎡
2023年8月 1〜2階 1R 10㎡〜 470万 42.39万/㎡
2023年5月 1〜2階 1R 10㎡〜 499万 45万/㎡
2023年3月 9〜10階 1R 10㎡〜 530万 47.8万/㎡
2023年12月 1〜2階 1R 10㎡〜 520万 46.9万/㎡
2023年11月 3〜4階 1R 10㎡〜 570万 51.4万/㎡
2022年9月 9〜10階 1R 10㎡〜 680万 61.32万/㎡
2022年8月 3〜4階 1R 10㎡〜 585万 52.75万/㎡
2022年7月 9〜10階 1R 10㎡〜 750万 67.63万/㎡
2022年5月 3〜4階 1R 10㎡〜 550万 49.6万/㎡
2022年11月 3〜4階 1R 10㎡〜 550万 49.6万/㎡
2022年10月 9〜10階 1R 10㎡〜 650万 58.62万/㎡
2021年9月 5〜6階 1R 10㎡〜 525万 47.35万/㎡
2021年8月 5〜6階 1R 10㎡〜 560万 50.5万/㎡
2021年8月 5〜6階 1R 10㎡〜 598万 49.3万/㎡
2021年8月 1〜2階 1R 10㎡〜 525万 47.35万/㎡
2021年7月 1〜2階 1R 10㎡〜 599万 54.02万/㎡
2021年7月 5〜6階 1R 10㎡〜 590万 53.21万/㎡
2021年7月 5〜6階 1R 10㎡〜 550万 49.6万/㎡
2021年7月 5〜6階 1R 10㎡〜 400万 35.75万/㎡
2021年5月 5〜6階 1R 10㎡〜 575万 51.85万/㎡
2021年2月 5〜6階 1R 10㎡〜 575万 51.85万/㎡
2021年1月 5〜6階 1R 10㎡〜 575万 51.85万/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（261件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額39,708円。1Rなら月額41,144円が相場です。
ワンルーム
39,708円
29,800〜63,000円
1R
41,144円
34,000〜49,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
260件
5〜8万
1件
全 261 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 3,787円/㎡
2025年8月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 4,058円/㎡
2025年8月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 3,156円/㎡
2025年7月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,517円/㎡
2025年4月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 4,058円/㎡
2025年3月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 4,328円/㎡
2025年2月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 4,058円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,607円/㎡
2025年10月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 33,000円 2,720円/㎡
2024年9月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,517円/㎡
2024年9月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,782円/㎡
2024年9月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,607円/㎡
2024年9月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 4,058円/㎡
2024年8月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 4,058円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 42,500円 3,832円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 3,426円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 39,500円 3,562円/㎡
2024年3月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 34,500円 3,111円/㎡
2024年3月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,517円/㎡
2024年3月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 36,000円 3,246円/㎡
2024年2月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,215円/㎡
2024年2月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 4,058円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 36,000円 3,246円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 42,500円 3,832円/㎡
2024年1月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,298円/㎡
2024年1月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 3,426円/㎡
2024年12月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 3,787円/㎡
2024年12月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,298円/㎡
2024年12月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 3,787円/㎡
2024年12月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 3,426円/㎡

他 231 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。