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ピュアシティ横浜

神奈川県横浜市西区平沼1丁目18-7 | 築33年 | 5棟

このページは5棟をまとめたピュアシティ横浜全体の相場です（成約 86件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ピュアシティ横浜
最新データ
2024年8月
売買43件 / 賃貸163件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.6万円。周辺エリア平均（79.8万円）より6.4%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より3.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45万/㎡から2024年は70.1万/㎡へ、10年間で56.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万15万10万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2025年には87,857円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.2万円/㎡
レンジ
48.6〜65.8万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.478
代表面積 36.87㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 768件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の28%・12件）で、平均2,544万円です。2LDKが最も高く平均4,123万円、1Kは平均1,430万円です。
1R
5件
1,507万
1K
6件
1,430万
1DK
12件
2,544万
1LDK
3件
3,661万
1SLDK
5件
3,952万
2DK
9件
3,708万
2LDK
3件
4,123万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,507万 1,276万 1,676万
1K 6件 1,430万 1,225万 1,655万
1DK 12件 2,544万 2,100万 3,248万
1LDK 3件 3,661万 3,194万 3,952万
1SLDK 5件 3,952万 3,836万 4,062万
2DK 9件 3,708万 3,069万 4,349万
2LDK 3件 4,123万 3,943万 4,484万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.3万円で、1-5階（55.8万円）と比べて5.5万円（+9.9%）高くなっています。
1-5階
55.8万/㎡
26件
6-10階
61.3万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目18-7
築年月1993-02（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数95戸
専有面積21.45m² ～ 47.97m²
分譲会社太平不動産
施工会社奥村組
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（5棟）

ピュアシティ横浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
ピュアシティ横浜 		1988年 11階建 104戸 - - - -
2
ピュアシティ横浜2 		1990年 11階建 82戸 - - - 3件
3
ピュアシティ横浜3 		1991年 10階建 55戸 32件 50.5万 142件 2件
5
ピュアシティ横浜5 		1993年 地下1階付11階建 95戸 54件 60.1万 184件 2件
6
ピュアシティ横浜6 		1997年 11階建 83戸 - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩2分
🚉
戸部駅
京急本線
徒歩5分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアシティ横浜 1993 95戸 74.6万 3,580万
メゾン平沼橋 1983 18戸 55.9万 2,680万
グリフィン横浜サードステージ 2009 32戸 89.3万 1,800万
ライオンズマンション横浜第2B館 1984 44戸 79.5万 4,290万
オープンレジデンシア横浜 2022 86戸 - -
パークノヴァ横浜弐番館 1987 78戸 54.7万 1,500万
トップルーム横浜 1985 117戸 52.8万 585万
ヨコハマタワーリングスクエアイースト 2005 335戸 - -
ワコーレ横浜平沼 1996 34戸 93.8万 8,980万
ライオンズマンション平沼第6 1984 33戸 81.8万 4,180万
ドム横浜 1981 14戸 37.8万 890万

いま売出中の物件（7件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,080万円 22.14㎡ 48.8万円 1K - 南西
1,450万円 22.14㎡ 65.5万円 ワンルーム - 南西
2,930万円 44.28㎡ 66.2万円 1LDK - 南東
950万円 23.08㎡ 41.2万円 ワンルーム - 南東
4,980万円 50.93㎡ 97.8万円 2DK - -
2,980万円 36.87㎡ 80.8万円 1DK - 南西
4,490万円 42.12㎡ 106.6万円 1LDK - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1LDK - - - - - - - 74.6万
1K - - 43.9万 - 60.7万 - - 59.9万
1SLDK 60.1万 - - - - - - 75.5万
1R - 49.8万 - 55.5万 55.5万 - 49.0万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,580万 74.63万/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 64.34万/㎡
2024年7月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 3,580万 74.63万/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 55.47万/㎡
2024年4月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 3,600万 75.05万/㎡
2024年2月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 3,680万 76.72万/㎡
2023年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,080万 46.8万/㎡
2023年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,180万 51.13万/㎡
2023年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,680万 87.37万/㎡
2022年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,880万 68.38万/㎡
2022年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,280万 77.88万/㎡
2022年8月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,150万 61.85万/㎡
2021年11月 4〜6階 2DK 50㎡〜 3,150万 61.85万/㎡
2021年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,880万 67.14万/㎡
2021年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,180万 69.01万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 60.7万/㎡
2021年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,380万 75.35万/㎡
2021年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,280万 55.47万/㎡
2020年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,480万 78.51万/㎡
2020年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,280万 55.47万/㎡
2020年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,800万 56.98万/㎡
2019年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,680万 50.08万/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,880万 59.52万/㎡
2019年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,750万 52.17万/㎡
2019年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,180万 59.13万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,080万 42.31万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 980万 42.47万/㎡
2019年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,780万 56.35万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,200万 47.01万/㎡
2018年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,150万 49.83万/㎡
2017年5月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 2,880万 60.08万/㎡
2017年4月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 2,880万 60.04万/㎡
2016年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,400万 55.95万/㎡
2015年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,380万 43.69万/㎡
2015年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,380万 43.69万/㎡
2015年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,450万 66.46万/㎡
2015年5月 1〜3階 1DK 35㎡〜 1,850万 50.18万/㎡
2015年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.59万/㎡
2015年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,980万 38.88万/㎡
2014年12月 1〜3階 2DK 40㎡〜 1,980万 47.01万/㎡
2014年12月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,790万 42.5万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,300万 45.17万/㎡
2014年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,300万 45.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（163件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額63,685円。2LDKなら月額143,333円が相場です。
ワンルーム
67,778円
55,000〜79,000円
1R
65,000円
55,000〜78,000円
1K
63,685円
41,000〜84,700円
1DK
96,775円
81,500〜115,000円
1LDK
102,778円
89,000〜110,000円
2DK
109,800円
98,000〜123,000円
2LDK
143,333円
125,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
114件
8〜10万
18件
10〜15万
28件
15〜20万
2件
全 163 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,000円 3,403円/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,967円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,683円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,849円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 77,000円 3,656円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,984円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 107,000円 2,326円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,541円/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 106,000円 2,875円/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 107,000円 2,317円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,206円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,700円 3,015円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,426円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,383円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,498円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,369円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,263円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,816円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,960円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,700円 3,015円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 3,030円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,584円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,369円/㎡
2023年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 110,000円 2,611円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,033円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,546円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,730円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,624円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,584円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,584円/㎡

他 133 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。