ライオンズマンション横浜第3の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.7万/㎡から2025年は62.6万/㎡へ、11年間で28.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万23万15万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2025年には56,821円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.8万円/㎡

レンジ

80.8〜98.7万円/㎡

市区町村ベースライン

118.7万円/㎡

補正係数 ×0.756

代表面積 47.81㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 833件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・19件）で、平均4,176万円です。4LDKが最も高く平均7,006万円、1Rは平均1,104万円です。

1R 15件 1,104万円

1K 9件 1,225万円

2LDK 19件 4,176万円

2SLDK 2件 4,824万円

4LDK 17件 7,006万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	1,104万	840万	1,290万
1K	9件	1,225万	1,048万	1,371万
2LDK	19件	4,176万	3,117万	5,300万
2SLDK	2件	4,824万	4,605万	5,042万
4LDK	17件	7,006万	5,899万	8,032万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.3万円で、1-3階（60.9万円）と比べて2.4万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 60.9万/㎡ 17件

4-7階 51.6万/㎡ 20件

8階以上 63.3万/㎡ 26件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼1丁目31-7
築年月	1991-07（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	69戸
専有面積	16.15m² ～ 98.36m²
分譲会社	大京
施工会社	大都工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

平沼橋駅

相鉄本線

徒歩4分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション横浜第3	1991	69戸	71.2万	1,150万
グランヴァン横濱クレストシティ	2018	32戸	137.7万	3,150万
レア横濱東口弐番館	2015	21戸	-	-
ライオンズマンション横浜第2A館	1984	45戸	79.8万	4,299万
ライオンズマンション横浜駅東	1985	55戸	-	-
プレミアムキューブ横浜ドゥ	2017	28戸	-	-
マリオン横浜ハーバーライト	1991	39戸	63.8万	1,090万
横浜ダイヤモンドマンション	1984	22戸	-	-
HY's 横浜SOUTHWEST	2022	28戸	-	-
グリフィン横浜アクティ	1998	25戸	71.0万	1,300万
エルグランジュテ横濱	2013	40戸	120.8万	2,550万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,999万円	47.85㎡	104.5万円	1LDK+S（納戸）	-	南西

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 22件

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 8件

3,000〜4,000万 13件

4,000〜5,000万 8件

5,000〜7,000万 10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	68.7万	73.7万	63.0万
1R	-	49.6万	49.0万	49.8万	51.2万	49.5万	-	61.6万
2LDK	58.2万	-	57.6万	76.4万	74.6万	-	-	-
2SLDK	-	-	-	81.5万	79.4万	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	5,899万	59.98万/㎡
2025年8月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	5,950万	60.5万/㎡
2025年6月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	6,180万	62.83万/㎡
2025年3月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	6,580万	66.9万/㎡
2025年1月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	6,390万	64.97万/㎡
2025年11月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,150万	71.21万/㎡
2025年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	840万	52.02万/㎡
2024年9月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	6,980万	70.97万/㎡
2024年3月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	6,980万	75.06万/㎡
2024年1月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	6,980万	75.06万/㎡
2023年9月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	6,580万	70.76万/㎡
2023年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	800万	49.54万/㎡
2023年11月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	6,550万	66.6万/㎡
2022年9月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	3,599万	75.22万/㎡
2022年9月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,499万	73.19万/㎡
2022年7月	7〜8階	2SLDK	45㎡〜	3,799万	79.4万/㎡
2022年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	980万	51.83万/㎡
2022年6月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	3,899万	81.49万/㎡
2022年5月	1〜2階	1R	15㎡〜	940万	49.84万/㎡
2022年4月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,499万	73.19万/㎡
2022年3月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	3,499万	73.13万/㎡
2022年12月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	3,499万	73.13万/㎡
2022年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	980万	51.83万/㎡
2022年10月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,499万	73.19万/㎡
2021年9月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,699万	77.31万/㎡
2021年9月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	2,680万	56.01万/㎡
2021年8月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,799万	79.4万/㎡
2021年6月	3〜4階	2SLDK	45㎡〜	3,899万	81.49万/㎡
2021年4月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,999万	83.58万/㎡
2021年1月	3〜4階	1SLDK	45㎡〜	2,500万	52.25万/㎡
2021年12月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	4,099万	85.67万/㎡
2021年11月	1〜2階	1R	15㎡〜	940万	49.84万/㎡
2020年9月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,690万	56.27万/㎡
2020年5月	7〜8階	1R	15㎡〜	790万	48.92万/㎡
2020年4月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,380万	49.75万/㎡
2020年4月	7〜8階	1R	15㎡〜	790万	48.92万/㎡
2020年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	810万	49.09万/㎡
2020年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	800万	49.54万/㎡
2020年12月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	3,198万	66.84万/㎡
2019年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	870万	46.13万/㎡
2019年3月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,000万	53.03万/㎡
2018年8月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	2,680万	56.06万/㎡
2018年12月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	2,980万	62.34万/㎡
2018年10月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	2,680万	56.06万/㎡
2017年9月	7〜8階	1R	15㎡〜	780万	47.28万/㎡
2017年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	780万	47.28万/㎡
2017年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	825万	50.01万/㎡
2016年7月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.55万/㎡
2016年6月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	4,780万	48.6万/㎡
2016年6月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	2,400万	50.23万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（161件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額53,953円。3Kなら月額120,333円が相場です。

ワンルーム 53,953円 40,000〜75,000円

1R 52,300円 34,500〜70,000円

1K 53,703円 43,000〜70,000円

2LDK 108,250円 105,000〜110,000円

3K 120,333円 115,000〜123,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 52件

5〜8万 101件

10〜15万 7件

20〜30万 1件

全 161 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,715円/㎡
2025年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,287円/㎡
2025年9月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,075円/㎡
2025年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,273円/㎡
2025年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2025年4月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,386円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2025年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	69,500円	3,675円/㎡
2025年1月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,591円/㎡
2025年1月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,437円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	57,000円	3,022円/㎡
2025年11月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,173円/㎡
2025年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,538円/㎡
2025年10月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,446円/㎡
2024年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,067円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	50,000円	3,096円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	59,000円	3,120円/㎡
2024年6月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,022円/㎡
2024年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2024年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,644円/㎡
2024年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,455円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	55,000円	2,909円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,591円/㎡
2024年10月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,458円/㎡
2023年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,446円/㎡
2023年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2023年6月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,344円/㎡
2023年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,446円/㎡

他 131 件