グランヴァン横濱クレストシティ
神奈川県横浜市西区平沼1丁目30-17 | 築8年 | 32戸
推定相場
グランヴァン横濱クレストシティ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は137.7万円。周辺エリア平均（79.8万円）を72.7%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を78.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の108.1万/㎡から2026年は117.6万/㎡へ、5年間で8.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・8件）で、平均6,989万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,989万円、１Ｋは平均2,827万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 2,827万 | 2,400万 | 3,536万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,989万 | 6,400万 | 7,636万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,078万 | 4,018万 | 4,138万 |
| 1K | 7件 | 2,907万 | 2,205万 | 3,466万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目30-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 22.80m² ～ 22.87m² |
| 施工会社 | MDI |
| 管理会社 | ベルテックス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩4分
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相鉄本線
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戸部駅
京急本線
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高島町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市西区小学校・中学校学区
中学校
横浜市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴァン横濱クレストシティ | 2018 | 32戸 | 137.7万 | 3,150万 |
| ライオンズマンション横浜第3 | 1991 | 69戸 | 71.2万 | 1,150万 |
| プレミアムキューブ横浜ドゥ | 2017 | 28戸 | - | - |
| レア横濱東口弐番館 | 2015 | 21戸 | - | - |
| マリオン横浜ハーバーライト | 1991 | 39戸 | 63.8万 | 1,090万 |
| ライオンズマンション横浜第2A館 | 1984 | 45戸 | 79.8万 | 4,299万 |
| ライオンズマンション横浜駅東 | 1985 | 55戸 | - | - |
| HY's 横浜SOUTHWEST | 2022 | 28戸 | - | - |
| グリフィン横浜アクティ | 1998 | 25戸 | 71.0万 | 1,300万 |
| 菱和パレス横浜壱番館 | 1992 | 45戸 | 51.5万 | 850万 |
| 横浜ダイヤモンドマンション | 1984 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 108.1万 | 96.7万 | 117.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,150万 | 137.74万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 97.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,205万 | 96.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 103.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,420万 | 106.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,420万 | 106.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 117.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（89件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,494円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 89 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,345円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,092円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,180円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,224円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,180円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,192円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,268円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,224円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,258円/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。