グリフィン横浜アクティ

神奈川県横浜市西区平沼1丁目26-3 | 築28年 | 25戸

推定相場

グリフィン横浜アクティ

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,000〜63,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.3万円/㎡

レンジ

79.7〜132.9万円/㎡

市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.888

代表面積 18.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 768件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 88件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・23件）で、平均5,579万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,133万円、1Rは平均1,912万円です。

２ＬＤＫ

21件

5,065万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,478万

１Ｋ

19件

2,158万

２ＬＤＫ＋Ｓ

8件

5,612万

１ＬＤＫ

11件

4,887万

４ＬＤＫ

3件

6,133万

３ＬＤＫ

23件

5,579万

2件

1,912万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	21件	5,065万	3,060万	8,017万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,478万	3,526万	5,300万
１Ｋ	19件	2,158万	943万	3,187万
２ＬＤＫ＋Ｓ	8件	5,612万	3,800万	7,800万
１ＬＤＫ	11件	4,887万	3,073万	6,660万
４ＬＤＫ	3件	6,133万	5,500万	6,471万
３ＬＤＫ	23件	5,579万	867万	9,000万
1R	2件	1,912万	1,726万	2,097万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼1丁目26-3
築年月	1998-09（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	18.15m² ～ 18.30m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	六合建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

平沼橋駅

相鉄本線

徒歩3分

🚉

横浜駅

みなとみらい線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜アクティ	1998	25戸	71.0万	1,300万
菱和パレス横浜壱番館	1992	45戸	51.5万	850万
プレミアムキューブ横浜ドゥ	2017	28戸	-	-
グローベルザスイート横浜コアシス	2012	30戸	-	-
HY's 横浜SOUTHWEST	2022	28戸	-	-
マリオン横浜ハーバーライト	1991	39戸	63.8万	1,090万
ライオンズマンション平沼第6	1984	33戸	81.8万	4,180万
グランヴァン横濱クレストシティ	2018	32戸	137.7万	3,150万
パークノヴァ横浜弐番館	1987	78戸	54.7万	1,500万
フォルテ21	1989	19戸	59.4万	2,480万
ミオカステーロ横濱アルティスタ	2003	70戸	113.2万	7,580万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年11月	高層	1R	15㎡〜	1,300万	71.04万/㎡
2015年10月	高層	1R	15㎡〜	1,070万	58.48万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	65.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額62,315円。1Kなら月額62,315円が相場です。

ワンルーム

62,063円

53,000〜79,000円

60,500円

55,000〜67,000円

62,315円

54,000〜71,000円

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,526円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,471円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,463円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,471円/㎡
2024年6月	高層	1K	15㎡〜	67,000円	3,691円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,251円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,471円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,317円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,951円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,251円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,251円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,526円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,279円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,005円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,279円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,443円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,169円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,361円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,169円/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	2,984円/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	2,975円/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,196円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,169円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,526円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,251円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,951円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,920円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,030円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,361円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,471円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。