グリフィン横浜アクティ
神奈川県横浜市西区平沼1丁目26-3 | 築28年 | 25戸
推定相場
グリフィン横浜アクティ
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は71.0万円。周辺エリア平均（79.8万円）より10.9%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より8.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,000〜63,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
73.6〜122.7万円/㎡
市区町村ベースライン
119.6万円/㎡
補正係数 ×0.821
代表面積 18.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 88件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・23件）で、平均5,579万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,133万円、1Rは平均1,912万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 21件 | 5,065万 | 3,060万 | 8,017万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,478万 | 3,526万 | 5,300万 |
| １Ｋ | 19件 | 2,158万 | 943万 | 3,187万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 8件 | 5,612万 | 3,800万 | 7,800万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,887万 | 3,073万 | 6,660万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,133万 | 5,500万 | 6,471万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 5,579万 | 867万 | 9,000万 |
| 1R | 2件 | 1,912万 | 1,726万 | 2,097万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目26-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 18.15m² ～ 18.30m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
平沼橋駅
相鉄本線
🚉
徒歩10分
横浜駅
みなとみらい線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜アクティ | 1998 | 25戸 | 71.0万 | 1,300万 |
| 菱和パレス横浜壱番館 | 1992 | 45戸 | 51.5万 | 850万 |
| プレミアムキューブ横浜ドゥ | 2017 | 28戸 | - | - |
| グローベルザスイート横浜コアシス | 2012 | 30戸 | - | - |
| HY's 横浜SOUTHWEST | 2022 | 28戸 | - | - |
| マリオン横浜ハーバーライト | 1991 | 39戸 | 63.8万 | 1,090万 |
| ライオンズマンション平沼第6 | 1984 | 33戸 | 81.8万 | 4,180万 |
| グランヴァン横濱クレストシティ | 2018 | 32戸 | 137.7万 | 3,150万 |
| パークノヴァ横浜弐番館 | 1987 | 78戸 | 54.7万 | 1,500万 |
| フォルテ21 | 1989 | 19戸 | 59.4万 | 2,480万 |
| ミオカステーロ横濱アルティスタ | 2003 | 70戸 | 113.2万 | 7,580万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,300万 | 71.04万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,070万 | 58.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 65.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（113件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額62,315円。1Kなら月額62,315円が相場です。
全 113 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,317円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,471円/㎡ |
他 83 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。