クリオ浅間台ファースト
神奈川県横浜市西区浅間台95-11 | 築38年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.7万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、10年間で11.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万8万6万4万2万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は39,000〜38,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
25.2〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×0.281
補正係数 ×0.281
代表面積 16.56㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・38件）で、平均625万円です。1Kが最も高く平均726万円、1Rは平均625万円です。
1R
625万
38件
1K
726万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 38件 | 625万 | 400万 | 874万 |
| 1K | 2件 | 726万 | 726万 | 726万 |
階数別の㎡単価
1-2階
31件
28.5万/㎡
3階以上
9件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間台95-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 15.56m² ～ 49.68m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 三多摩建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立宮谷小学校
中学校
横浜市立軽井沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ浅間台ファースト | 1988 | 30戸 | 36.2万 | 600万 |
| クリオ浅間台2番館 | 1990 | 27戸 | - | - |
| エミネンス浅間台 | 1967 | 12戸 | 30.1万 | 790万 |
| 横浜ビューレジデンス | 1971 | 26戸 | 22.9万 | 950万 |
| フレンドポート横浜第8 | 1989 | 28戸 | 20.3万 | 350万 |
| 三ツ沢ハイタウン | 1971 | 440戸 | 43.3万 | 3,199万 |
| ライオンズマンション国際 | 1975 | 58戸 | 34.0万 | 2,190万 |
| エヴァーグリーン横浜三ツ沢公園 | 1991 | 25戸 | - | - |
| 藤和三ツ沢コープ | 1982 | 21戸 | 37.9万 | 2,598万 |
| ワコーレ三ツ沢公園 | 1986 | 23戸 | 42.7万 | 1,990万 |
| ルピナス横浜三ツ沢公園 | 2001 | 89戸 | 51.4万 | 4,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 430万円 | 16.56㎡ | 26万円 | ワンルーム | - | 西 |
| 520万円 | 16.56㎡ | 31.4万円 | ワンルーム | - | 西 |
売買データ分析（40件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 29.0万 | 28.6万 | 26.6万 | 24.8万 | 30.9万 | 23.4万 | 24.9万 | 29.8万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.16万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.99万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 36.24万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 440万 | 26.57万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 23.55万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 405万 | 24.46万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.35万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.35万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 25.37万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 440万 | 26.57万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 585万 | 35.33万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 25.97万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 23.55万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 440万 | 26.57万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 440万 | 26.57万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.99万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.2万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.99万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 28.99万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 27.78万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 31.4万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 37.45万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 36.24万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 32.01万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 28.39万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.18万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 32.61万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.22万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 32.61万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 22.95万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.2万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 21.55万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 576万 | 34.79万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 29.6万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 25.97万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 27.18万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 25.37万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.16万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 27.18万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 30.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額37,913円。1LDKなら月額78,000円が相場です。
ワンルーム
29,000〜45,000円
37,913円
1R
35,000〜43,000円
38,273円
1K
35,000〜39,000円
37,000円
1LDK
75,000〜85,000円
78,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
61件
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2023年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2022年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2021年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2021年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2020年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,355円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。