北区のマンション相場
東京都 | 8,357件の成約データに基づく
北区のマンション相場は㎡単価77.2万円（8,357件）。東京都内18位（49市区町村中）。5年で+37.3%上昇。字別では栄町（㎡99.1万円）が最高で、王子本町・西ケ原が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
東京都内
18位/49市区町村
全国上位
3%
前年比
+6.9%
5年変動
+37.3%
県平均比
+19.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 港区 | 143.8万 | +86.4% |
| 千代田区 | 131.4万 | +70.3% |
| 渋谷区 | 125.2万 | +62.3% |
| 中央区 | 117.5万 | +52.3% |
| 目黒区 | 109.1万 | +41.4% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+14.8%
売出価格は成約価格より約15%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
4.34%
賃料相場
3,964円/㎡/月
物件価格
109.6万円/㎡
計算式
月3,964円 × 12 ÷ 109.6万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 北区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
120万100万80万60万40万
68万
104万
'08'11'14'17'20'23'26
北区のマンションランキング
1
栄町
99.1万/㎡
34件
2
王子本町
91.1万/㎡
130件
3
西ケ原
89.4万/㎡
307件
4
田端
88.6万/㎡
338件
5
王子
87.1万/㎡
679件
6
赤羽
86.7万/㎡
379件
7
岩淵町
85.0万/㎡
154件
8
上十条
84.8万/㎡
166件
9
中里
82.5万/㎡
154件
10
十条仲原
80.9万/㎡
62件
11
滝野川
80.4万/㎡
1245件
12
赤羽南
79.9万/㎡
266件
13
中十条
78.6万/㎡
86件
14
十条台
78.4万/㎡
35件
15
志茂
77.8万/㎡
379件
16
神谷
77.7万/㎡
321件
17
田端新町
76.4万/㎡
292件
18
東田端
76.4万/㎡
141件
19
堀船
75.9万/㎡
266件
20
東十条
72.8万/㎡
520件
21
昭和町
72.0万/㎡
186件
22
岸町
70.9万/㎡
45件
23
赤羽西
70.6万/㎡
420件
24
豊島
66.8万/㎡
562件
25
赤羽北
66.7万/㎡
392件
26
浮間
63.4万/㎡
626件
27
西が丘
56.7万/㎡
41件
28
赤羽台
53.8万/㎡
83件
29
上中里
51.6万/㎡
30件
東京都の他の市区町村（マンション）